Решение № 2-850/2020 2-850/2020~М-176/2020 М-176/2020 от 18 января 2020 г. по делу № 2-850/2020

УИД: 61RS0019-01-2020-000205-23

№ 2-850/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственного кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Для проведения работ по межеванию данного земельного участка истец обратилась в МУП "Архитектурно-планировочное бюро" <адрес>. Ответом № от <дата> истице сообщено, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В связи с чем провести работы по межеванию не представляется возможным до снятия с учета земельного участка с кадастровым <данные изъяты>. <дата> истица обратилась в КУМИ <адрес> с заявлением о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером 61:<данные изъяты> Ответом КУМИ Администрации <адрес> от <дата> в удовлетворении заявления было отказано, разъяснено, что снятие с кадастрового учета земельного участка возможно исключительно по решению суда. Из ответа МУП "Архитектурно-планировочного бюро" <адрес> № от <дата>, а так же схемы расположения земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. <дата> истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером. Согласно ответа УФСГРКиК по РО от <дата> истице в удовлетворении заявления о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было отказано. Согласно сведениям из ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> указанный номер был присвоен <дата>, а земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> номер был присвоен <дата>.

Просила суд снять с государственного учета недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:55:0011224:204, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.Новочеркасска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы Государственного кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 552 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17)

Истица обратилась в МУП "Архитектурно-планировочное бюро" <адрес> для проведения межевых работ. Ответом № от <дата> истице сообщено, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 МУП "АПБ" г.Новочеркасска следует, что при определении местоположения границ уточняемого земельного участка использовался План земельного участка, содержащий чертеж с установленными границами, размерами, площадью, конфигурацией, и описанием существующих смежеств участка. Пересечение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подтверждает наличие ошибки в определении местоположения границ ранее уточненного земельного участка по сведениям из ЕГРН, приведшим к наладке выше указанного земельного участка на уточняемый земельный участок и указывает на несоответствие фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> По линиям 1-2 и 3-4 наладка составляет 24м, по линиям 2-3 и 4-1 - 15м.

Истица обращалась в Управление Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета участка с кадастровым номером <данные изъяты>, однако, ей было отказано.

Фактически имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № и №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истица не представляется возможным, поскольку имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что препятствует собственнику земельного участка в осуществлении своих прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственного кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Снять с государственного учета недвижимости земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> выезд, 17.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года.