Решение № 2-1352/2017 2-55/2018 2-55/2018(2-1352/2017;)~М-997/2017 М-997/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1352/2017

Дело № 2-1352/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моршанск 26 декабря 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Тамбовского отделения №8594 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения №8594 (Банк, Кредитор) и ФИО4 (Заёмщик) был заключен кредитный договор № на выдачу «Ипотечного кредита» (Договор) в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ В силу п.п. 2.1.2 Договора исполнение обязательств Заемщика обеспечивается ипотекой объекта недвижимости - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3, ФИО2 (Поручители) заключены Договоры поручительства №, №, по условиям которых Поручитель обязуется перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик (п. 1,2). Созаемщики в нарушение принятых на себя обязательств неоднократно нарушали условия Договора, что в свою очередь регулярно приводило к образованию просроченной задолженности, в связи с чем задолженность заемщика многократно выносилась на счет просроченных ссуд. Ответчикам направлялось письменное требование о возврате просроченной задолженности по кредиту, однако платежей в счет погашения задолженности не последовало. В п. 4.4 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременное внесение (перечисление) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом в виде неустойки в размере двукратной процентной ставки по договору от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В силу п. 5.2.4 кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, и предъявить аналогичные требования поручителю(ям), обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заёмщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, из которых: задолженность по процентам - <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог был передан следующий объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на октябрь июль 2017 г. рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей. Отсюда начальная продажная цена заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей. ПАО Сбербанк просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 625261 рубля 48 копеек; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9453 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену залогового имущества <данные изъяты> рублей.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 11 октября 2017 года к участию в данном деле в качестве третьего лица привлечен финансовый управляющий ФИО4 – ФИО5

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление об уточнении исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 625261 рубля 48 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9453 рублей принято к производству Моршанского районного суда, исключены из числа ответчиков ФИО4, ФИО1 и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление об уточнении исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 625261 рубля 48 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9453 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, в размере 1/10 доли, принято к производству Моршанского районного суда, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 и освобождена от дальнейшего участия в деле в качестве третьего лица.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца по доверенности ФИО6, действующей по доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 625261 рубля 48 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9453 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, в размере 1/10 доли, установить начальную продажную цену залогового имущества в размере <данные изъяты> руб., равной 80% от рыночной стоимости имущества - <данные изъяты> руб., определенной в отчете оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца - ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя Банка по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных ПАО «Сбербанк России» исковых требований.

Ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица ФИО4 и финансовый управляющий ФИО4 – ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения №8594 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора, и кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения №8594 (кредитором) и ФИО4 (заемщиком) был заключен кредитный договор № на выдачу «Ипотечного кредита» в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п.2.1.2. договора исполнение обязательств заемщика обеспечивается ипотекой объекта недвижимости - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры.

Данный договор соответствует всем необходимым требованиям, предъявляемым законом к кредитному договору (кредитором выступил банк, имеющий лицензию на осуществление соответствующих банковских операций, соблюдена письменная форма договора, сумма кредита передана заемщику).

В соответствии с пунктом 4.1 кредитного договора погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании положений ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В п. 4.4 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременное внесение (перечисление) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом в виде неустойки в размере двукратной процентной ставки по договору от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Заемщик ФИО4 в нарушение принятых на себя обязательств неоднократно нарушала условия кредитного договора, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заёмщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 625 261,48 рублей, из которых: задолженность по процентам - 107 405,92 руб., задолженность по кредиту - 514 420,62 руб., неустойки - 3 434,94 руб.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3, ФИО2 заключены Договоры поручительства №, №, по условиям которых Поручитель обязуется перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик (п. 1,2).

Согласно п.1.2. договоров поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ Поручители ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В силу п.2.1. договоров поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором в том же объеме, что и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

В соответствии с п.2.2 и п.2.3. договоров поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Договоры поручительства оформлены надлежащим образом и подписаны сторонами.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 5.2.4 кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, и предъявить аналогичные требования поручителю(ям), обратить взыскание на заложенное имущество в случае: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

Как установлено в суде задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не погашена.

Определяя размер сумм, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание расчет истца.

У суда нет оснований сомневаться в правильности представленного стороной истца расчета.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на ДД.ММ.ГГГГ, финансовым управляющим ФИО4 утвержден член саморегулируемой организации «<данные изъяты>» ФИО5

Данным решением задолженность ФИО4 пред банком ПАО «Сбербанк России» по денежным обязательствам в сумме <данные изъяты> руб., вытекающим из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, включена в список кредиторов.

В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно п.4 ст.213.24 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей настоящего Федерального закона. Согласно п.1 ст.100 указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В силу п.п.1 и 3 ст.213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) " все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Таким образом, факт признания ФИО4 банкротом, введения в отношении нее процедуры банкротства, не освобождает поручителей от материальной ответственности перед истцом.

Закон не предусматривает право требования кредитора исполнения обязательств по кредитному договору от поручителей в зависимости от предъявленного (не предъявленного) требования к должнику.

Договор поручительства по сути призван гарантировать кредитору надлежащее исполнение заемщиком взятых на себя обязательств по возврату кредита, а поручителям при заключении договора очевидно следовало исходить из наличия риска ответственности по долгам основного заемщика в случае неисполнения последним обязательств по возврату долга, поскольку обратное противоречит цели поручительства, как дополнительного, обеспечивающего основное обязательство на случай неисполнения последнего заемщиком.

В соответствии с п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия, без согласия последнего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 625261 рубля 48 копеек.

Как следует из материалов дела и установлено в суде, что предмет залога объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 - 9/10 долей, ФИО1 - 1/10 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.5 ст.54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч.1 и ч.2 ст.77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии со ст.51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Из материалов дела следует, что соглашения об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения взыскания на предмет залога не имеется.

В силу ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Из статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что квартира, которая заложена по договору об ипотеке и на которую обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на июль 2017 г. рыночная стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> рублей, ликвидационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, 1/10 доли – <данные изъяты> рублей, ликвидационная стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей, 1/10 доли - <данные изъяты> рублей.

Исходя из вышеизложенного, для удовлетворения требований кредитора взыскание в рассматриваемом случае должно быть обращено на предмет залога: объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, в размере 1/10 доли, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей, равной 80% от рыночной стоимости имущества -<данные изъяты> рублей, определенной в отчете оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку расходы истца по оплате государственной пошлины составили 9453 рублей, то суд считает необходимым взыскать указанную сумму в равных долях с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Тамбовского отделения №8594 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 625261 рубля 48 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9453 рублей, по 4726 рублей 50 копеек с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, в размере 1/10 доли, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей, равной 80% от рыночной стоимости имущества - <данные изъяты> рублей, определенной в отчете оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.Е.Акимушкина