Решение № 2-93/2020 2-93/2020~М-27/2020 М-27/2020 от 21 января 2020 г. по делу № 2-93/2020

64RS0022-01-2020-000034-11

Дело № 2- 93/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя и представителя истца ФИО2 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: нотариус нотариального округа г. Маркс и Марксовский район ФИО7, о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

истцы обратились в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований указывают, что 10 февраля 2019 года умерла их мать – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде здания, назначение: жилой дом по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО4, умершему 09 января 2009 года. Наследницей ФИО4 была его супруга ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своего права. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО10 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноэтажного дома. По решению Марксовского Горсовета от 1963 года номер земельного участка изменен с № 103 на № 109. ФИО10 до 10 августа 1964 года построил на указанном земельном участке жилой одноэтажный деревянный дом с жилой площадью 35,13 кв.м., с двумя кухнями размером 24,21 кв.м., тремя сараями тесовыми, двумя сараями рубными, колодцем глубинным и ограждением, по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежало ФИО10 на праве личной собственности на основании договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», удостоверенного Марксовской нотариальной конторой 05 мая 1955 года по реестру № 485 и справки Марксовского Инвенбюро от 08 августа 1964 года о составе строения. По договору дарения домовладения от августа 1964 года, удостоверенным нотариусом Марксовской нотариальной конторы ФИО11 ФИО10 подарил ФИО5 2/3 доли указанного домовладения. 11 октября 1967 года по реестру № 876 ФИО4 (родному брату ФИО5, умершего 09 января 2009 года) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве на спорное домовладение. По решению Марксовского Горисполкома от 1968 года номер дома - № 109 по ул. Энгельса в г. Маркс изменен на номер 121. При оформлении наследственных прав, истцами были получены выписки из ЕГРН об основных характеристиках и кадастровой стоимости объекта недвижимости от 17 июля 2019 года, согласно которым на кадастровом учете под номером № учтен объект недвижимости: помещение, адрес: <адрес>; под номером № учтен объект недвижимости: помещение, адрес: <адрес>; под номером № – объект недвижимости: здание, адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы, являясь наследниками первой очереди по закону обратились к нотариусу в целях оформления наследства после умершей ФИО3 В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорного недвижимого имущества истцам было отказано, в связи с отсутствием доказательств принадлежности умершей вышеуказанного жилого дома. Поскольку иным способом, кроме судебного не имеют возможности оформить права на наследственное имущество, просят суд включить в наследственную массу после умершей 10 февраля 2019 года ФИО3 здание, назначение: жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о назначении данного здания, как «многоквартирный жилой дом»; признать за ними право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после умершей 10 февраля 2019 года ФИО3; сняв с государственного кадастрового учета объект учета: помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., назначение: жилое помещение; помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 21,3 кв.м., назначение: жилое помещение.

Истец ФИО1, его представитель ФИО6, допущенный к участию в деле в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дав пояснения, аналогичные, изложенным в нем. Дополнительно указали, что с момента постройки ФИО10 спорного жилого дома, он не менял свою конфигурацию и назначение. Всегда использовался одной семьей и в установленном порядке его разделение на квартиры не производилось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 171).

Представители ответчика в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая относительно удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 52-53, 54-55).

Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Маркс и Марксовский район ФИО7 в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал, что является супругом истца ФИО2 Подтвердил, что после вступления в брак с истцом ФИО2 – с 1977 года стал проживать у ее родителей по адресу: <адрес>. Дом представлял собой индивидуальное строение с одним входом и до настоящего времени не подвергался реконструкции и разделу на 2 квартиры.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

Согласно свидетельств о рождении № 736937 от 12 декабря 1953 года, № 109244 от 06 января 1958 года, свидетельства о заключении брака № 470394 от 24 сентября 1977 года родителями истцов являются: мать – ФИО3, отец – ФИО5 (л.д. 13, 16, 17).

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 05 мая 1955 года застройщику ФИО10 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноэтажного дома. По решению Марксовского Горсовета от 1963 года номер земельного участка изменен с № 103 на № 109 (л.д. 20-22).

ФИО10 до 10 августа 1964 года на указанном земельном участке по адресу: <адрес> построил жилой одноэтажный деревянный дом с жилой площадью 35,13 кв.м., с двумя кухнями размером 24,21 кв.м., тремя сараями тесовыми, двумя сараями рубными, колодцем глубинным и ограждением тесовым. 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение были подарены 10 августа 1964 года ФИО10 проживавшему с ним сыну ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1, его представителя, договором дарения домовладения от 10 августа 1964 года, удостоверенного нотариусом Марксовской нотариальной конторы ФИО11 (л.д. 23).

11 октября 1967 года по реестру № 876 ФИО4 (родному брату ФИО5, умершего 09 января 2009 года) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве на спорное домовладение, что подтверждается пояснениями истца, надписью нотариуса Марксовской нотариальной конторы ФИО11, произведенной на договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 05 мая 1955 года (л.д. 21), свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО4 нотариусом Марксовской государственной нотариальной конторы ФИО13 02 февраля 1996 года (л.д. 32).

По решению Марксовского Горисполкома от 1968 года номер дома - № 109 по <адрес> в <адрес> изменен на номер 121 (л.д. 23 оборотная сторона) и до настоящего времени спорное жилое помещение имеет почтовый адрес: <адрес>.

В настоящее время спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учтено в государственном кадастре недвижимости, имеет кадастровый №, общую площадь – 70 кв.м., однако наименование здания – многоквартирный жилой дом, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07 июля 2019 года (л.д. 39), выписки № 255/2019, выданной 19 июля 2019 года ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации оценки недвижимости» (л.д. 40).

10 февраля 2019 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 12 февраля 2019 года (л.д. 18).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что истцы являются детьми умершей ФИО3, следовательно, являются наследниками первой очереди.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 № 110/2019 нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО7, следует, что завещание она не оставила. Наследственное имущество состоит из: жилого дома по адресу: <адрес>, задолженности по выплате за период с 01 февраля 2019 по 28 февраля 2019 года в размере 1 354, 16 рублей, денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк. Наследниками по закону первой очереди являются: дочь – ФИО2 и сын - ФИО1, обратившиеся в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На часть наследственного имущества: задолженности по выплате за период с 01 по 28 февраля 2019 года в размере 1 354, 16 рублей, денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону от 16 сентября 2019 года (л.д. 97, 98) и от 20 сентября 2019 года (л.д. 101, 102). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> истцам отказано, в связи с отсутствием доказательств принадлежности спорного жилого дома наследодателю (л.д. 99).

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования, в связи с чем, жилое помещение - здание, назначение: жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу после умершей 10 февраля 2019 года ФИО3.

Судом установлено, что помимо объекта недвижимого имущества, включенного в наследственную массу, на кадастровом учете учтены следующие объекты недвижимости: помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером: № (л.д. 37, 38).

Однако, как следует из информации ГУП «Сартехинвентаризация» от 06 февраля 2020 года, разрешительная документация на раздел жилого дома в инвентарном деле отсутствует (л.д. 161). Объяснениями участников процесса, показаниями свидетеля, письменными доказательствами, судом установлено, что переустройство, либо реконструкция принадлежащего наследодателю жилого помещения по адресу: <адрес>, путем, в том числе раздела на две квартиры: № 1 и № 2 его собственником не проводилась, жилой дом, с момента постройки использовался как единый объект, разрешительные документы на переустройство и раздел отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, основания считать, что наследственное имущество имеет назначение «многоквартирный жилой дом» отсутствуют.

В связи с установленными судом обстоятельствами, учтенные на кадастровом учете объекты недвижимости: помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, подлежат снятию с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в виду их отсутствия.

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцы приняли наследственное имущество после умершей матери ФИО3, путем обращения к нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства, следовательно принадлежащее наследодателю жилое помещение - здание, назначение: жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., переходит в порядке наследования истцам, в равных долях – по ? доли в праве собственности, поскольку они приняли наследство, одним из способов указанном в статье 1153 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, указанных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, оценивая представленные сторонами доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей 10 февраля 2019 года ФИО3 здание, назначение: жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на здание, назначение: жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., в порядке наследования после умершей 10 февраля 2019 года ФИО3, сняв с государственного кадастрового учета, учтенные объекты недвижимости: помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и исключив сведения о здании, назначение: жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., как «многоквартирный жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Мурго