Решение № 2-515/2018 2-60/2019 2-60/2019(2-515/2018;)~М-508/2018 М-508/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-515/2018

Дело № 2-60/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

29 января 2019 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре часть жилого дома, признании за нею права собственности на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время дом, состоящий из двух частей, принадлежит ответчику как собственнику одной квартиры и истцу, как собственнику другой квартиры. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы. Порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, истица использует именно 1/2 часть дома, как отдельную квартиру. Данные обстоятельства свидетельствует о том, что фактический порядок пользования домовладением определен. Согласно данным ЕГРН ответчик выделила свою долю на основании решения Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировала свое право в ЕГРН. Просит суд выделить в натуре в собственность истицы 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома в виде квартиры. Прекратить за ФИО1 право общедолевой собственности на 1/2 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Согласно ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчицей, последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6). Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший – <адрес>) принадлежит ФИО1 – ? доля на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9). Согласно решения Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в виде части жилого дома, прекращено право собственности ФИО2 на ? долю жилого дома по указанному адресу, признано право собственности на указанную часть жилого дома в виде квартиры (л.д.14-15).

В судебном заседании установлено, что истица и ответчица владеют и пользуются каждый своей частью жилого дома по <адрес>. Указанный жилой дом является общей долевой собственностью истицы и ответчицы, жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества, имеют разные площади. Суд считает необходимым прекратить право собственности истицы на ? долю жилого дома по <адрес> в <адрес>, выделить ей из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес> в натуре часть жилого дома в виде квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., признать право собственности истицы на указанную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в виде части жилого дома.

Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП peг. № право 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2019.

Судья: