Решение № 2-907/2017 2-907/2017~М-842/2017 М-842/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-907/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.08.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что он владеет и пользуется земельными участками сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №№№№№.

Истец ФИО1 является индивидуальным предпринимателем главой КФХ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, ранее КФХ истца имело статус юридического лица - крестьянское (фермерское) хозяйство «Кубань»; 30 октября 2014 года КФХ «Кубань» прекратило свою деятельность в связи с приобретением главой КФХ статуса Индивидуального предпринимателя главы КФХ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением Новопокровского районного суда от 07 июня 2004 года за ответчицей ФИО2 было признано право собственности на земельный пай площадью 7,63 га, находившийся в общей долевой собственности в границах земель к/х «Центральное» Новопокровского района Краснодарского края. Этим же решением суда земельный пай ФИО2 был передан в КФХ «Кубань» Новопокровского района Краснодарского края. Сама же ФИО2 была принята в члены КФХ «Кубань».

В 2005 г. членство ФИО2 в КФХ, главой которого является истец, было прекращено в связи с выходом из КФХ.

Решением Новопокровского районного суда от 07 июня 2004 года за ответчиком ФИО3 было признано право собственности на земельный пай площадью 7,63 га, находившийся в общей долевой собственности в границах земель к/х «Центральное» Новопокровского района Краснодарского края. Этим же решением суда земельный пай ФИО3 был передан в КФХ «Кубань» Новопокровского района Краснодарского края. Сам же ФИО3 была принят в члены КФХ «Кубань».

В 2005 г. членство ФИО3 в КФХ, главой которого является истец, было прекращено в связи с выходом из КФХ.

Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ст. 9) закреплен принцип неделимости имущества КФХ при выходе из него членов.

В настоящее время оформить за собой право собственности на земельные участки ФИО2 и ФИО3 не представляется возможным, так как отсутствуют документы, подтверждающие выход указанных граждан из КФХ. При этом при выходе из КФХ, главой которого является истец, ФИО2 и ФИО3 получили денежные компенсации за свои доли в имуществе КФХ.

Кроме этого, в 1994 году истцом на основании договоров, заключенных в устной форме, были приобретены в собственность земельные паи, площадью 7,63 га каждый, принадлежавшие гражданам ФИО5, ФИО6, ФИО4

Свои обязательства по договорам стороны выполнили в полном объеме - ФИО5, ФИО6, ФИО4 передали в фактическое владение и пользование истца принадлежащие им земельные паи, истец же передал им денежные средства в счет оплаты стоимости приобретенных земельных участков.

За все время владения и пользования земельными участками никаких правопритязаний со стороны указанных граждан, а также со стороны третьих лиц не поступало, поэтому ФИО7 обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на указанные земельные участки.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по сообщению почтовой связи по последнему известному месту жительства не проживают, поэтому суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, земельными участками истец владеет и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно как своими собственными больше пятнадцати лет. Данное обстоятельство дает ему право просить суд признать за ним право собственности на земельные участки в силу приобретальной давности.

В настоящее время единственным членом крестьянского (фермерского) хозяйства является истец, ФИО1, он же - глава КФХ.

Все перечисленные в исковом заявлении земельные участка стоят на государственном кадастровом учете, однако их границы в установленном порядке не определены.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав возможна, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме предъявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 76300 кв. м, расположенный по адресу: Новопокровский район, Покровское сельское поселение, в границах ПСК «Покровский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно геодезических координат в системе координат МСК-23:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>.

1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 76300 кв. м, расположенный по адресу: Новопокровский район, Покровское сельское поселение, в границах ПСК «Покровский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно геодезических координат в системе координат МСК-23:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>.

1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 76300 кв. м, расположенный по адресу: Новопокровский район, Покровское сельское поселение, в границах ПСК «Покровский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно геодезических координат в системе координат МСК-23:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>.

1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 76300 кв. м, расположенный по адресу: Новопокровский район, Покровское сельское поселение, в границах ПСК «Покровский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно геодезических координат в системе координат МСК-23:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>.

1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 76300 кв. м, расположенный по адресу: Новопокровский район, Покровское сельское поселение, в границах ПСК «Покровский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно геодезических координат в системе координат МСК-23:

Контур 1:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

Контур 2:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: