Решение № 2-105/2026 2-105/2026(2-649/2025;)~М-546/2025 2-649/2025 М-546/2025 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-105/2026

Дело № 2-105/2026

УИД 76RS0003-01-2025-001261-27


Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года гор. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голышиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Восход» к предполагаемым наследникам умершего ФИО1 о взыскании коммунальных платежей, пени,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Восход» (далее – ТСЖ «Восход») обратилось в суд с иском с его уточнением к предполагаемому наследнику умершего ФИО1 - ФИО2 о взыскании пени в размере 972,09 руб. и расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. ФИО1 являлся собственником указанного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 в открытом доступе в реестре наследственных дел было установлено, что нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа Ярославской области ФИО3 открыто наследственное дело, наследодателем по которому является ФИО1 В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика по настоящему делу привлечен ФИО2, как единственный подавший заявление на вступление в наследство по имуществу ФИО1, в том числе и жилого помещения по адресу: <адрес>.

Расчетным центром ТСЖ «Восход» произведен расчет задолженности с учетом произведенных оплат, а также рассчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 972,09 руб. Обновленный расчет пени представлен в суд согласно уточненному предмету исковых требований, и соответственно просит о взыскании пени в размере 972,09 руб. и расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб., а всего 4 972,09 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Восход» по доверенности ФИО4 заявленные требования с уточнением предмета спора поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что до настоящего времени задолженность по пени ответчиком не погашена, тогда как основной долг погашен.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Восход», что подтверждается Уставом данного ТСЖ.

В соответствии с приведенными выше нормами права, на ФИО1 возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. После смерти ФИО1 нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела судом установлено, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (племянник ФИО1), который принял наследственное имущество, состоящее из квартиры по адресу: <адрес> земельный участок с жилым домом в <адрес>.

Как указано в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость наследственного имущества (вышеуказанных объектов) по состоянию на дату смерти ФИО1 превышает размер образовавшейся задолженности.

Сведений об оценке наследственного имущества в ином размере, в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При этом в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, к ответчику ФИО2 перешло не только право собственности на наследственное имущество, но и финансовые обязательства наследодателя ФИО1 перед истцом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что стоимость наследственного имущества, которую суд ввиду отсутствия иной оценки принимает равной кадастровой стоимости и которая превышает размер задолженности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность наследодателя ФИО1

У суда отсутствуют основания не доверять данным по пени, представленным истцом. Ответчиком доказательств иного расчета сумм пени не представлено.

Ответчиком в первоначальном судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 972,09 руб. Данная сумма находится в пределах срока исковой давности, в связи с чем может быть взыскана с ответчика с учетом его ходатайства о применении срока исковой давности.

В судебном заседании ответчиком заявлено о несоответствии размера пеней последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая размер пеней, период неисполнения обязательства по погашению задолженности, требования разумности и справедливости, суд считает возможным отказать в уменьшении размера пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца ТСЖ «Восход».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рубль.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 19 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2025 N 39 "О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах" в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и процентов (часть 1 статьи 91 ГПК РФ). При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной госпошлины возвращается ему в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ (абз. 2 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2025 N 39).

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в полном объеме (4.000 руб.), поскольку в соответствии с абзацем 2 п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при удовлетворении любых требований на сумму, не превышающую 100 тыс. руб., расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются в минимальном размере, который составляет 4.000 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца ТСЖ «Восход» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Восход» ИНН <***>, ОГРН <***> к предполагаемым наследникам умершего ФИО1 о взыскании пени и расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с наследника ФИО1 – ФИО2 СНИЛС № ИНН № в пользу Товарищества собственников жилья «Восход» в пределах стоимости наследственного имущества умершего ФИО1 пени в размере 972,09 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Павлюченко