Решение № 2-2750/2017 2-2750/2017 ~ М-2478/2017 М-2478/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2750/2017

Дело № 2-2750/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальные Технологии» к ФИО1 об исполнении обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальные Технологии» обратилось в суд с иском к ФИО1 об исполнении обязательств, мотивируя требования тем, что ООО «Коммунальные Технологии» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района был заключен договор социального найма №. Согласно п.п ж. п. 2.1 договора наниматель обязан производить оплату за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеются обязательства по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42987,99 руб., в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11580, 18 руб. Ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальные технологии» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42987,99 руб., в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11580,18 руб., расходы за оказание юридической помощи в сумме 10000 руб., а также расходы по госпошлине в размере 1837,05 руб.

Истец представитель ООО «Коммунальные Технологии» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что задолженность образовалась из-за тяжелого материального положения. Согласна с требованием о взыскании с нее суммы задолженности по неуплате коммунальных услуг в сумме 42987,99 руб. и расходов по госпошлине, однако просит снизить сумму пени, так как считает ее завышенной. Также просит снизить сумму расходы за оказание юридической помощи.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Коммунальные технологии» ДД.ММ.ГГГГ. выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения, согласно которого Администрация Орехово-Зуевского муниципального района передает ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещения, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной муниципальной квартире общей площадью 40, 5 кв.м., в том числе жилой – 19,2 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

В спорной квартире зарегистрированных граждан нет, что подтверждается выпиской из домовой книги №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из п.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п.15).

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления, исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.) (п.19).

Как следует из расчета задолженности, представленного ООО «Коммунальные технологии» задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 42987,99 руб., задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 11580,18 руб. Сумма задолженности до настоящего времени не оплачена.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик с расчетом истца согласен, но просил уменьшить размер пени, поскольку она явно завышена, ссылаясь на то, что нарушение обязательства произошло из-за тяжелого материального положения.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма пени, подлежащей уплате ответчиком, согласно заявленным требованиям, составляет в общей сумме 11580,18 руб. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате коммунальных платежей завышена. В связи с чем, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пни до 4000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1837,05 руб.

Истцом также понесены расходы на оказание юридической помощи и представление интересов в суде представителем в размере 10000 руб.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности, суд считает необходимым учесть критерий сложности рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, их продолжительность, участие в иных процессуальных действиях. Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер расходов по оплате услуг представителя, понесенных истцом в сумме 10000 руб., до 4000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунальные технологии удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Коммунальные технологии» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 42987,99 руб., пени за просрочку платежа в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1837,05 руб., а всего взыскать 52825,04 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца.

Судья: Селезнева С.А.