Решение № 2-233/2018 2-233/2018~М-206/2018 М-206/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-233/2018

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 июля 2018 г.

<адрес>

Николаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, место нахождения которого неизвестно – защитника – адвоката Никишкина А.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО2 являлся нанимателем названного жилого помещения. Она, совместно с его дочерью, ФИО3 (в настоящее время ФИО4) М.В., являлись членами семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГг. на основании согласия её бывшего мужа, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГг. серия <адрес>3, удостоверенного ФИО14 нотариусом <адрес>, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> был переоформлен и нанимателем жилого помещения стала ФИО1 Членами семьи нанимателя жилого помещения по указанному договору стали ФИО2 и ФИО5 Наряду с этим в вышеназванном нотариальном согласии от 13.12.2012г. ФИО2 дал согласие на передачу ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения, и высказал отказ от своего права его приватизации.

На основании её заявления от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было передано ФИО1 в собственность, о чем ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 34-ЛА№. ФИО2 фактически выселился из жилого помещения в середине 2012 года - уехал на заработки в <адрес>. С тех пор отношений с ней практически не поддерживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги с указанного периода времени не выполнял. Фактически семейные отношения с названной даты были прекращены.

В мае 2015 года ФИО2 приезжал в <адрес> и проживал совместно с ней в жилом помещении. В этот период времени он встал на регистрационный учет. Однако, прожив около двух недель, он вновь уехал в <адрес>. И дальнейшие семейные отношения не поддерживал и не поддерживает. Где он проживает в настоящее время ей не известно. В результате ДД.ММ.ГГГГг. брак между ними был расторгнут (свидетельство о расторжении брака 1-РК №).

С момента первоначального убытия ФИО2 в <адрес> какие-либо обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не выполнял. Денежные средства на данные цели в её адрес не перечислял, что подтверждается, в том числе квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Личные вещи ФИО2 в жилом помещении отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. Данные факты могут также подтвердить свидетели.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Третье лицо отделение по вопросам миграции по <адрес> в суд не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, в суд не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен по последнему известному месту жительства, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

По мнению его представителя – адвоката Никишкина А.В. иск не подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, к которым, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 24) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 24.01.2013г. (л.д.24).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9-10) следует, что администрация городского поселения г. Николаевск и ФИО2 заключили вышеуказанный договор о нижеследующем: наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящий из 3 жилых комнат, общая площадь квартиры – 52,5 кв. метров по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление платы коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение (п.1 договора).

В соответствии с п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, жена ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1807 № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1807 № выдан Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. о нижеследующем: наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящий из 3 жилых комнат, общая площадь квартиры – 52,5 кв. метров по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление платы коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение (п.1 договора) (л.д.11-12).

В соответствии с п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, муж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1804 № выдан Николаевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1807 № выдан Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Из нотариально заверенного согласия № <адрес>32-375 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что ФИО2, дает согласие на переоформление договора социального найма жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, на его жену – ФИО1, дает согласие на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. При этом отказывается от своего права приватизации данного жилого помещения. ФИО2 сообщает, что правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны. ФИО2 подтверждает, что содержание документа соответствует его целям и намерениям, в момент подписания документа у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данного действие.

Согласно постановлению администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от 23.01.2013г. № о передаче в собственность бесплатно ФИО1 квартиры по адресу: <адрес> постановлено передать ФИО1 в собственность бесплатно квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м. (л.д.22).

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от 24.01.2013г. (л.д.23) следует, что администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в лице главы городского поселения <адрес> ФИО6 и ФИО1 заключили настоящий договор о нижеследующем: Администрация безвозмездно передала, а гражданин приобрел квартиру общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м по адресу: <адрес> собственность (п.1 Договора).

Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальные услуги производятся ФИО1, что подтверждается копией квитанций (л.д.14-20).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства (л.д.8) следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы 4 человека ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 12.05.2012г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 13.02.2013г. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 07.05.2015г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; что также подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.26-30).

Из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>; 22.04.2014г. снят с регистрационного учета по решению суда (л.д.38).

Из ответа на запрос начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 07.05.2015г. по настоящее время.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.21).

Свидетель ФИО8, ФИО9 пояснили, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, ответчик в данном доме не проживает, длительное время в этом жилом проживает только истец с дочерью, ответчика в нем не видели, вещей его нет.

С учётом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Не верить показаниям указанных свидетелей у суда также нет оснований, поскольку противоречий они не содержат, согласуются с доводами истца, а также с исследованными судом материалами дела.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащей в настоящее время истцу квартире, членом семьи истца он не является, в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет в нём регистрацию, его регистрация в спорном домовладении препятствует истцу в пользовании принадлежащей ей квартире, то считает необходимым удовлетворить заявленные требования. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений истца, объективно подтверждённых исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением принадлежащим истцу, поэтому суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11, 12, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Горбунова