Решение № 2-1990/2021 2-1990/2021(2-8689/2020;)~М-6646/2020 2-8689/2020 М-6646/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1990/2021

Дело №

3 марта 2021 г. <адрес>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «СНТ Выборжец-36» об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 937 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Мертуть, СТ «Выборжец», уч. 33, в координатах характерных точек согласно межевому плану от 14.19.2019г.

В обосновании исковых требований указала, что она является членом ТСН «СНТ Выборжец-36» и ей принадлежит земельный участок площадью 880 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Мертуть, СТ «Выборжец», уч. 33. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установления местоположения границ указанного земельного участка. Она обратилась в геодезическую организацию и был подготовлен межевой план по фактическому пользованию. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 937 кв.м. Местоположение границ данного земельного участка согласовано со смежными землепользователями. Поскольку она не имеет возможности осуществить кадастровый учет в досудебном порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ТСН «СНТ Выборжец-36» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со ст. 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Судом установлено, что истец является членом ТСН «СНТ Выборжец-36» имеет в собственности земельный участок № площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Мертуть, СТ «Выборжец», на основании постановления администрации МО Сертолово № от 14.09.2000г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.12.2014г.

Местоположение границ и площадь указанного земельного участка не установлена в соответствии с нормами действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обратился в ООО «ЮКОН» для проведения кадастровых работ, в результате которых подготовлен межевой план. Площадь сформированного земельного участка составила 937 кв.м, что не превышает допускаемого превышения площади в 10%.

Из акта согласования местоположения границы указанного земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» от 14.10.2019г., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым № площадью 937 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Мертуть, СТ «Выборжец», уч. №, согласно межевому плану от 14.19.2019г., подготовленному ООО «ЮКОН», в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты X

Координаты Y

1

463888,83

2201208.76

2

463901.36

2201228.20

3

463869.36

2201255.02

4

463857.89

2201235.18

1

463888,83

2201208.76

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.