Решение № 2-806/2017 2-806/2017~М-846/2017 М-846/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-806/2017

№ 2-806/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6, ФИО2 ФИО7 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

ФИО2 ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого <адрес>.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>31 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом НО «Наримановский район» Астраханской области, сын ФИО1, пережившая супруга ФИО3 являются наследниками наследственного имущества.

Однако в связи с тем, что в представленных документах имеются разночтения в площади объекта недвижимости, истцам было отказано в государственной регистрации права.

Так, в связи с необходимостью улучшения жилищных условий, истцами произведена реконструкция жилого дома, вследствие чего изменилась его площадь до 117,6 кв.м.

При указанных обстоятельствах, истцы просят сохранить за ними жилой дом, в перепланированном состоянии, общей площадью – 117,6 кв.м, жилой площадью – 55,1 кв.м, площадь подсобных помещений – 62,5 кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на ? долю наследственного имущества, а именно жилого дома в перепланированном состоянии, общей площадью – 117,6 кв.м, жилой площадью – 55,1 кв.м, площадь подсобных помещений – 62,5 кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования на ? долю наследственного имущества в общем совместном имуществе супругов, как пережившей супруге, на жилой дом в перепланированном состоянии, общей площадью – 117,6 кв.м, жилой площадью – 55,1 кв.м, площадь подсобных помещений – 62,5 кв.м, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО3 не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Частью 2 статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 754 ГК РФ под реконструкцией понимается обновление, перестройка, реставрация здания или сооружения, т.е., только изменение существующего объекта без его уничтожения (сноса).

В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст.ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством серии I-КВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Астраханской области по Наримановскому району Астраханской области.

Наследником по закону является сын умершего – ФИО1, что подтверждается свидетельствами серии <адрес>2, наследником в праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, является ФИО3, что подтверждается свидетельством серии <адрес>1, выданными нотариусом НО Наримановского района Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий, истцы произвели перепланировку и переустройство домовладения, в результате которых общая площадь домовладения увеличилась до 117,6 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 117,6 кв.м., жилую площадь 55,1 кв.м.

Из технического заключения ООО «АБ Форма», следует, что основные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Степень огнестойкости конструкций после перепланировки не уменьшилась. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. В здании имеются основные необходимые для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Таким образом, по своему конструктивному и объемно-планировочному решению здание после перепланировки пригодно к эксплуатации по назначению как жилое помещение.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (литер А), соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «Диал» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка вышеуказанного жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008).

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство домовладения выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и (или) здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, в перепланированном состоянии, общей площадью – 117,6 кв.м, жилой площадью – 55,1 кв.м, площадь подсобных помещений – 62,5 кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? долю наследственного имущества, а именно жилого дома в перепланированном состоянии, общей площадью – 117,6 кв.м, жилой площадью – 55,1 кв.м, площадь подсобных помещений – 62,5 кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? долю наследственного имущества в общем совместном имуществе супругов, как пережившей супруге, на жилой дом в перепланированном состоянии, общей площадью – 117,6 кв.м, жилой площадью – 55,1 кв.м, площадь подсобных помещений – 62,5 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья Р.Р. Усманов