Решение № 2-3414/2017 2-3414/2017~М-2925/2017 М-2925/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-3414/2017

Дело № 2-3414/2017 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – жилую комнату № общей площадью 30, 2 кв.м. в <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истице ФИО1 на условиях договора социального найма, право пользования истицы спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подтверждается вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени истца не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, возражений против иска от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица – МКУ «Городское Жилищное Агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что спорное жилое помещение не входит в состав муниципального имущества г. Новосибирска.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение - жилая комната № общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 30, 2 кв.м. расположено в <адрес>, год постройки дома – 1970, назначение – общежитие (технический паспорт, 13-14).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № 2-996/2017 по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма постановлено (л.д. 8-9):

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 этого же закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма признано за ФИО1 решением суда, то она вправе приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истица ФИО1 ранее не воспользовалась, что подтверждается документально (справка, л.д. 15).

Зарегистрированный вместе со ФИО1 по месту жительства ФИО2 с иском согласен.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом.

В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал, и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилую комнату № общей площадью 30, 2 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента провозглашения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3414/2017 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Д.В. Полякова