Решение № 2-258/2017 2-258/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-258/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ

Тазовский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Молоковой Е.А.

при секретаре Бочановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации села Гыда о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации села Гыда о возложении обязанности предоставить по договору социального найма отдельное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в рамках программы некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства <адрес>» на 2013-2017 года «Комплексное освоение территорий на 2013-2017 годы». В обоснование иска указал, что проживает с матерью, но состоит в отдельном хозяйстве от матери ФИО4, которая является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> по договору социального найма и зарегистрированы в ней. Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2017 году. Жильцам дома будут предоставлены другие благоустроенные помещения по договорам социального найма. Поскольку он является совершеннолетним, ведёт отдельное хозяйство, не зависит от матери, его следует считать отдельной семьёй, которая имеет право на предоставление отдельного жилого помещения. Однако им с матерью запланировано предоставление однокомнатной квартиры. В мае 2017 года его признали малоимущим, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Считает, что при выселении из жилого помещения ему следует предоставить отдельное жилое помещение, он обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в Администрацию <адрес>, в чём ему отказано. По решению депутатов села Гыда норма предоставления жилого помещения по договору социального найма 33 кв.м. для семей, состоящих из одного человека. Просил обязать ответчика предоставить отдельное жилое помещение по договору социального найма.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации села Гыда, третье лицо ФИО4 о времени и месте разбирательства дела извещены, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (извещение, ходатайство л.д. 37, 39, 53, 55).

Истец ФИО1 просил о рассмотрении дела по имеющимся доказательствам (заявление л.д. 38).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 с иском согласна (заявление л.д. 39).

Представитель ответчика Администрации села Гыда направил в суд отзыв относительно иска, в котором указал, что жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 и его матери предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 40,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> по договору найма до оформления права собственности муниципального образования <адрес>, после чего будет заключён договор социального найма жилого помещения, данная семья будет снята с учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Возражений относительно иска не имеет, но поскольку норма предоставления жилплощади на семью из двух человек 42 кв.м., что соответствует однокомнатной квартире, предоставить по однокомнатной квартире каждому члену семьи не представляется возможным, так как при этом будет значительное превышение площади жилого помещения, приходящегося на каждого члена семьи (отзыв л.д. 46-47, 55-56).

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация села Гыда и ФИО4 заключили договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, квартира однокомнатная общей площадью 38,3 кв.м., члены семьи нанимателя: сын ФИО1, проживали в квартире вдвоём (копия договора, справка, выписка из похозяйственной книги л.д. 11-14, 19, 20).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (копия заключения л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с составом семьи сын ФИО1 признаны малоимущими, приняты на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (копия распоряжения, справка л.д. 16-18, 33, 34, 44, 45, 62).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией села Гыда в предоставлении семьи ФИО1 двух однокомнатных квартир отказано (уведомление л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства <адрес>» с ФИО4 заключён договор найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> для временного проживания, квартира однокомнатная площадью 40,7 кв.м., предоставлена в связи со сносом и расселением дома, в котором находится занимаемое нанимателем жилое помещение, совместно с нанимателем вселяется член семьи ФИО1 Договор действует до момента оформления права собственности муниципального образования <адрес> на данное жилое помещение (копия договора, акта л.д. 57-61).

ДД.ММ.ГГГГ жильцы <адрес> в <адрес> уведомлены об отселении, установлен срок отселения до ДД.ММ.ГГГГ (копия распоряжения л.д. 48).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-89 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель имеет право на получение квартиры.

Указанные правовые нормы свидетельствуют, что предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. При этом в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Возможность предоставления нескольких жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома законодательством не предусмотрена.

Исследованными доказательствами установлено, что истец имеет право на предоставление жилого помещения в связи со сносом дома, непригодного для проживания. ФИО1 совместно с нанимателем жилого помещения ФИО4 на условиях социального найма должен быть обеспечен равнозначным жилым помещением площадью не менее 38,3 кв.м. Квартира, предоставляемая истцу как члену семьи нанимателя жилого помещения на состав семьи 2 человека, имеет площадь 40,7 кв.м., что соответствует критериям равнозначности. Спор о предоставлении жилого помещения, о заключении договора социального найма указанной квартиры нанимателем, органом местного самоуправления не заявлен, квартира предоставлена временно до оформления правоотношений сторон на указанных основаниях.

Таким образом требования истца о предоставлении отдельного от нанимателя жилого помещения основаны на ошибочном толковании закона.

Довод истца о предоставлении квартиры в рамках программы некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства <адрес>» на 2013-2017 года «Комплексное освоение территорий на 2013-2017 годы» не имеет правового значения для рассмотрения дела, поскольку цель указанной программы – расселение жилого фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу, что не влияет на правоотношения сторон по предоставлению жилого помещения.

Также не подлежит учёту довод ответчика об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 42 кв.м. для семей, состоящих из двух человек (копия решения л.д. 49), поскольку заявлен спор о предоставлении жилого помещения вследствие аварийности и сноса дома, при разрешении которого имеет значение критерий равнозначности жилых помещений.

Судом также принято во внимание, что при подтверждении нуждаемости истец имеет право на дальнейшее улучшение жилищных условий.

Установленные судом обстоятельства, которые не оспорены участниками процесса, исключают удовлетворение заявленных требований, что свидетельствует об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тазовский районный суд <адрес>.

Судья Е.А. Молокова