Решение № 2-536/2019 2-536/2019~М-373/2019 М-373/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-536/2019

Дело № 2-536/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 08 мая 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

при секретаре Чалковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества отсутствующей,

установил:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 34,8 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели вышеуказанную квартиру в общую долевую собственность, по 1/5 доли в праве собственности каждому, у ФИО19, действующей в лице представителя по доверенности - ФИО7, который является ее сыном. Согласно договора стоимость квартиры составила 700 000 рублей, расчет за указанную квартиру производился двумя частями: сумма в размере 359 191 рубль 98 копеек передавалась путем безналичного перечисления до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет представителя продавца ФИО7 № открытый в Ишимском отделении № ОАО «Сбербанк России», за счет Федерального бюджета по государственной сертификации на материнский капитал; сумма в размере 340 808 рублей 02 копейки передана продавцу до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода прав на квартиру, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи денежные средства в размере 359 191 рубль 98 копеек были переведены с банковского счета истца на банковский счет представителя продавца. ДД.ММ.ГГГГ истцами была передана сумма представителю продавца ФИО7 в размере 340 808 рублей 02 копейки В связи с тем, что расчет за квартиру произведен после регистрации сделки, возникло обременение на квартиру - ипотека в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. До ее смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона стороны договора не подали. В связи со смертью продавца обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке невозможно, в одностороннем порядке снять обременение с квартиры законом не предусмотрено. Свои обязательства по оплате квартиры по договору купли-продажи истцы выполнили, в связи с чем залог прекращен, сохранение записи о наличии на квартире обременения препятствует истцам в реализации прав собственников на распоряжение квартирой по своему усмотрению.

Определением Ишимского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление об уточнении исковых требований, в котором истцы просят признать обременение в виде ипотеки отсутствующим в отношении вышеуказанной квартиры, а также к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО2, являющиеся также законными представителями несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, заявленные требования поддержали.

Истцы ФИО6, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не вились.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, также просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального отдела Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Изучив материалы дела, суд определил принять признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено в соответствии с законом, добровольно, не нарушает чьих-либо прав, положения ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Признание иска ответчиками и принятие его судом дают суду основания для удовлетворения данных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества отсутствующей удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 34,8 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, - отсутствующим

Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, рег. №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 08 мая 2019 года.

Председательствующий: /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>