Решение № 2-1436/2019 2-38/2020 2-38/2020(2-1436/2019;)~М-1479/2019 М-1479/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-1436/2019

Дело № 2-38/2020

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

представителя истца ФИО1

представителя администрации

МО Ленинградский район ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уманские масла» к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что на земельном участке, находящимся в собственности с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес> было построено здание склада без получения соответствующего разрешения. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не удалось, просит удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал в удовлетворении иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «Уманские масла» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

По согласованию с собственником на указанном участке истцом было построено здание склада на бетонном фундаменте, стены бетонные и металлические, общей площадью 3190,1 кв.м., однако предварительное согласование строительных работ с уполномоченными органами исполнительной власти не производилось в связи с чем 15.08.2019 года администрацией МО Ленинградский район было отказано в выдаче разрешения на строительство и разъяснено право обратиться в суд с ответствующим исковым заявлением.

Проведение строительных работ произошло в границах принадлежащего ответчику земельного участка, площадью 24279 кв.м., предназначенного для эксплуатации завода по переработке масличных культур, при этом согласно технического заключения, выполненного 22.01.2020 года специалистами АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» построенное здание соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям производственного назначения складских помещений, отвечает требованиям надежности и безопасности, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В данном случае удовлетворение исковых требований и установление правового статуса на здание, обладающее необходимыми и достаточными признаками недвижимого имущества позволит собственнику зарегистрировать свое право в установленном законом порядке и использовать недвижимость по ее назначению с уплатой соответствующих налоговых и иных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в материалах дела доказательств в связи с чем основанием для отказа в удовлетворении иска являться не могут.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Уманские масла» (№ <...> прав собственности на здание склада на бетонном фундаменте, стены бетонные и металлические, общей площадью 3190,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ООО «Уманские масла» признано право собственности и внесения объекта в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева