Решение № 2-92/2018 2-92/2018~М-3/2018 М-3/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-92/2018

Дело №2-92/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2018 года р.п.Мучкапский Тамбовской области Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Пономарёва Д.А.,

при секретаре Цываревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000+/-44 кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, который достался истцу от отца П., на основании акта добровольного раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец решил оформить право собственности на принадлежащий ему жилой дом и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, ему было разъяснено, о том, что жилой дом не состоит на кадастровом учете, и отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права. При обращении в Мучкапский участок ГУПТИ Тамбовской области истцу было разъяснено, что инвентаризация жилого дома не проводилась. После подачи заявления ему был выдан технический паспорт, согласно которому жилой дом является самовольной постройкой, так как строительство осуществлялось без соответствующего разрешения на строительство. Согласно технической инвентаризации жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 75,5 кв.м, в том числе жилую площадью 44,4 кв.м. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилую площадью 44,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем собственноручно написал заявление, последствия признания иска, ему известны и понятны.

Свидетели Ч. и Л. в судебном заседании подтвердили доводы истца.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000+/-44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 75,50 кв.м.

Согласно сообщения начальника отдела строительства и архитектуры администрации района главного архитектора Мучкапского района Л., при обследовании жилого <адрес> в

<адрес> нарушений нормативов градостроительного проектирования утвержденных решение Кулябовского сельского Совета народных депутатов Мучкапского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области» не имеется.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на самовольную постройку из-за отсутствия соответствующего разрешения.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 75,50 кв.м., в том числе жилой 44,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд течение месяца со дня принятия.

Судья Д.А.Пономарёв