Решение № 2-705/2024 2-705/2024~М-330/2024 М-330/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-705/2024

Дело №2-705/2024

91RS0008-01-2024-000644-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в доме № по <адрес>, ранее этот дом принадлежал ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ году. С момента смерти ФИО10 и по настоящее время истец проживает в спорном домовладении.

Таким образом, истец длительный период времени, более 20 лет владеет жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, предполагала, что добросовестно владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домовладением не заявлялось. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, а также её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить их.

Представитель ответчика - администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее – суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в п. 21 приведенного выше постановления регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Существование дома №, как объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается: техническим планом на жилой дом, составленным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что его общая площадь составляет № кв.м., жилая – № кв.м.

Согласно справки исполнительного комитета Луганского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> был построен ФИО4 в № году.

Данными ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на домовладение по <адрес> не зарегистрировано по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Паспортом гражданина РФ, выданным на имя ФИО1, серии № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, местом регистрации значится – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6. и ФИО7, пояснили, что приходятся истцу односельчанами, указали, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном домовладении и по настоящее время.

Истец пользуется домом открыто, непрерывно. Никто требований в отношении спорного домовладения не предъявлял.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, считает себя его собственником, несет бремя ответственности по его содержанию. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности по приобретательной давности законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на домовладение № по <адрес> общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 16.04.2024 года.

Председательствующий А.И. Холкина