Решение № 2-910/2020 2-910/2020~М-787/2020 М-787/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-910/2020

Дело № 2-910/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 21 сентября 2020 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в интересах которого действует ФИО2, обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику и просит суд после уточнения требований по иску внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН): исключить из сведений ЕГРН недостроенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, прекратив право собственности ФИО1 на данный объект недвижимого имущества; признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что истцу на основании ордера № серии №Л от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Лаишевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> РТ, была предоставлена <адрес> в р.<адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой -<данные изъяты>. ( недостроенная). ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на недостроенный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой- <данные изъяты>., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Основанием для регистрации явился договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на основании указанного договора истцу был передан не весь <адрес>, а только квартира. Согласно сведениям из ЕГРН на объект недвижимости –недостроенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано за истцом; на объект недвижимости – жилое помещение, квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности ни за кем не зарегистрировано. По факту это один и тот же объект недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., на котором расположена <адрес> в. <адрес>, принадлежит истцу. Выявленная ошибка нарушает права истца на льготу по налогу на имущество, так как объект недвижимости – недостроенный дом облагается налогом. Истец является пенсионером.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 Зеленюк, действующая по доверенности, явилась, уточнила требования, поддержала иск по тем же основаниям.

Представитель ответчика – исполкома <адрес> муниципального района РТ в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РТ в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица- Управление Росреестра по РТ в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно частям 5-7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

(часть 5 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ)

Согласно ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу была предоставлена квартира из трех комнат общей площадью <данные изъяты> жилой- <данные изъяты> по адресу: р.<адрес> на основании ордера № серии № Л, выданного на основании решения исполкома Лаишевского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.06).

ДД.ММ.ГГГГ между Лаишевским МСО и истцом был заключен договор передачи недостроенного жилого дома, предметом которого явилась передача Лаишевским МСО в связи с ликвидацией данной организации и невозможностью продолжения строительства истцу на праве собственности <адрес> р.<адрес>, на основании указанного договора между сторонами подписан акт передачи недостроенного имущества и зарегистрировано право собственности истца в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ недостроенный жилой дом с кадастровым номером № (л.д. 09-10), что подтверждается сведениями из ЕГРН ( л.д.11-12), откуда видно, что данный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Из акта рабочей комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рабочей комиссией вынесено решение о принятии в эксплуатацию <адрес> двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой- <данные изъяты> ( л.д.27-29).

Согласно сведениям из ЕГРН на помещение с кадастровым номером №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано ( л.д.13-14), откуда видно, что данный объект расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, который присвоен объекту недвижимости – всему жилому дому с двумя квартирами согласно справочной информации об объекте недвижимого имущества общей площадью <данные изъяты>. ( л.д.30).

Согласно отчету по геодезической съемке части жилого дома - <адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, объект с кадастровым номером № – недостроенный жилой дом фактически является объектом с кадастровым номером № ( л.д.15-18).

Таким образом, в сведения ЕГРН ошибочно внесены сведения о принадлежности объекта недвижимости с кадастровым номером № ( недостроенный жилой дом, имеющий фактически иной кадастровый №) за истцом.

Суд полагает, что требование истца о внесении изменения в сведения ЕГРН об исключении из сведений ЕГРН недостроенный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым номером №, прекратив право собственности ФИО1 на данный объект недвижимого имущества обоснованное.

Суд полагает, что поскольку истцу в соответствии с действующим законодательством предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцу, то требование истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером 16:24:170110:114 обоснованное и законное.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости : исключить из сведений ЕГРН недостроенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, прекратив право собственности ФИО1 на данный объект недвижимого имущества.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, кВ.1, с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фролова Г.Г.