Решение № 2-2832/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2832/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе:

председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2832/2017 по иску Администрации г. Новый Уренгой к Чума С.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чума С.М. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, относящейся к муниципальному жилому фонду.

Администрация г.Новый Уренгой обратилась с иском, ссылаясь на то, что в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу ответчику предоставлено иное жилое помещение по адресу <адрес> взамен спорного, с выдачей Чума С.М. обязательства об освобождении занимаемого жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено, что нарушает права истца как собственника квартиры. Просит признать Чума С.М. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новый Уренгой ФИО2 участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, доводы истца изложены возражениях на заявление об отмене заочного решения от 16.06.2017 года.

Ответчик Чума С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен лично. Возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Сведениями об уважительности причин неявки ответчика суд не располагает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, признав причину неявки неуважительной.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Жилой дом <адрес> является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой на основании распоряжения мэра г.Новый Уренгой от 28.06.2004 г. № 1462-р.

Распоряжением Администрации г.Новый Уренгой от 19.07.2011 г. № 1306-р дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения Главы Администрации г.Новый Уренгой №983-р от 27.06.2013 года «Об изменении договора социального найма» нанимателем спорного жилого помещения взамен нанимателя Чума С.М. признан сын ответчика - Чума С.С.

24.07.2013 года между Администрацией г.Новый Уренгой и Чума С.С. заключен договора социального найма спорного жилого помещения, в который в качестве членов семьи включены Чума В.В., Чума А.С., Чума А.С. и Чума С.М.

Установлено, что в квартире 4 указанного дома с 13.05.1995 года до настоящего времени зарегистрирован и проживает Чума С.М. (л.д.23).

В соответствии с ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Распоряжением Администрации г.Новый Уренгой от 20.08.2014 г. № 1136-р Чума С.С. с семьей из пяти человек, в том числе отец Чума С.М., жена Чума В.В., сын Чума А.С., дочь Чума А.С. в связи с переселением из аварийного жилого помещения по договору социального найма предоставлена квартира общей площадью 67,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

16.10.2014 г. между Администрацией г.Новый Уренгой и Чума С.С. заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, в том числе и Чума С.М.

В связи с предоставлением жилого помещения: <адрес>, 14.10.2014 г. Чума С.С. и членами его семьи, включая Чума С.М., дано обязательство в течение десяти дней сняться с регистрационного учета, освободить и сдать спорное жилое помещение по акту приема-передачи.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан его освободить (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Чума С.М. реализовал свое право на улучшение жилищных условий, согласившись на предоставление органом местного самоуправления жилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес>, взамен спорного аварийного и подлежащего сносу, с включением себя в договор социального найма, в качестве члена семьи нанимателя Чума С.С., а обязательства сняться с регистрационного учета, освободить и сдать квартиру не исполнил, суд соответствии со ст.10 ГК РФ оценивает данные действия как злоупотребление правом в ущерб интересам собственника жилого помещения.

Оснований для сохранения за Чума С.М. права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, заявленные Администрацией г.Новый Уренгой требования о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета Чума С.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с Чума С.М. в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден, в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Чума С.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Чума С.М. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чума С.М. в доход бюджета МО г. Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Г.Евстифеева