Решение № 2-2228/2017 2-2228/2017~М-2152/2017 М-2152/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2228/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.,

с участием пом. прокурора Первомайского района

г. Владивостока ФИО1,

при секретаре Турдубаевой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО2 о выселении, встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Владивостокского городского округа. В ходе проверки специалистами администрации г. Владивостока было установлено, что данное жилое помещение без законных основании занимает ФИО2 Поскольку ФИО2 отказывается освободить жилое помещение, просит выселить ее из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2 заявляя встречные требования к администрации г. Владивостока, указала, что проживает в <адрес>. В указанную квартиру была ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем – ФИО8 в качестве члена семьи. Проживали вместе с нанимателем одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. В конце декабря ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ушел и больше не возвращался. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением - <адрес>, обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма на спорную квартиру.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании поддержала требования о выселении ФИО2. С исковыми требованиями ФИО2 не согласилась, указав, что не представлено доказательств законного вселения ФИО2 в спорное жилое помещение, ведения совместного хозяйства с ФИО5 Просила в удовлетворении иска ФИО2 отказать.

ФИО2 и ее представитель в судебном заседании поддержали требования о признании права пользования жилым помещением - <адрес> возложении на администрацию <адрес> обязанности заключить договор социального найма на спорную квартиру. ФИО2 пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. в качестве члена семьи нанимателя – ФИО5, где проживает по настоящее время. ФИО5 не является ее родственником. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не проживает в спорной квартире.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО2 проживает в <адрес> примерно ДД.ММ.ГГГГ.г. Обстоятельства вселения ФИО2 в спорную квартиру пояснить не смогли.

Выслушав представителей сторон, ФИО2, показания свидетелей, заключение пом. прокурора Первомайского района г. Владивостока, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пункт 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, установил перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав. К таким мерам, в частности, относятся признание жилищного права. Эта мера заключается в принятии уполномоченным органом решения о том, что субъект жилищных отношений действительно обладает тем или иным жилищным правом на законных основаниях.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятым Законом № 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Так, согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что ФИО2 вселилась в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ суд полагает, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 26 Основ жилищного законодательства, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений наниматель и постоянно проживающие с ним члены семьи пользуются равными правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей и родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, установить имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений. Лица, указанные в ст. 54 ЖК РСФСР приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи.

Аналогичные нормы содержатся и в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации (ст. 69, 70).

Согласно абз. 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" решая вопрос о возможности признания иных лиц, кроме перечисленных в ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя, однако такое положение отсутствовало в статье 54 ЖК РСФСР.

На основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО5 являлся нанимателем <адрес>, <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан утратившим право на данное жилое помещение.

ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ФИО2 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по категории «малоимущие» ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в судебном заседании доводы ФИО2 о том, что она являлась членом семьи ФИО5, проживала с ним совместно и вела общее хозяйство не нашли своего подтверждения, свидетели указанные обстоятельства не подтвердили, в судебном порядке ФИО2 членом семьи ФИО5 не признавалась.

Факт проживания ФИО2 в указанной квартире, частичная оплата коммунальных услуг не являются в данном случае достаточными основаниями для признания права на указанное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для удовлетворения требований ФИО2 не имеется, последняя подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Отказать ФИО2 к администрации <адрес> о признании права на жилое помещение, заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Владивосток, <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Судья: С.С. Вишневская