Решение № 2-1125/2018 2-1125/2018~М-909/2018 М-909/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1125/2018

дело № 2-1125/18


Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 21 июня 2018 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре М.Д. Давыденко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес>, расположенной в доме <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками указанной квартиры, в которой без получения соответствующего разрешения ими была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск указала, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

По делу установлено, что квартира <адрес> в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.04.2010г. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/ 2 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16 июня 2010г. (л.д. 5-8).

В вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- зашит дверной проем входа из жилой комнаты № 4 в помещение кладовой № 6;

- демонтирована перегородка, отделяющая жилую комнату № 5 от помещения кладовой № 6, образовано увеличенное по площади помещение жилой комнаты № 5;

- демонтированы перегородки, отделяющие помещение коридора № 1 от помещения жилой комнаты № 4, и устроена новая с изменением места расположения и образованием уменьшенной площади жилого помещения коридора № 4 и увеличенной площади помещения коридора № 1.

Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения - квартиры до перепланировки составляла 41,9 кв.м, жилая - 28,2 кв.м (л.д. 17).

Технико - экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь 41,0 кв.м, в том числе жилая площадь 27,9 кв.м (л.д. 18-19).

Из представленного заключения Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвента-ризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу от 25.05.2018г. № 036, составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что в процессе перепланировки квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. После произведенной перепланировки планировка квартиры не нарушает нормативы, определенные СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья

подпись

В.П. Селезенев