Решение № 2-2785/2025 2-2785/2025~М-2205/2025 М-2205/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-2785/2025

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 г. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи - Катбамбетова М.И.,

секретаря судебного заседания - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском к ответчику ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки.

В обоснование исковых требований указала, что она, в соответствии с договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, действующая от себя и как законный представитель ее несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность ? долю домовладения и доля супруга ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная доля по ? в собственности расположена в домовладении № (двести тринадцать), расположенного по <адрес> Республики Адыгея, общей площадью 63,7 кв.м., №, земельный участок с площадью 2514 кв.м., с кадастровым номером №. В соответствии с указанным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами производится следующим образом: стороны оценивают жилой дом в 700 000 рублей, земельный участок в 100 000 рублей. Указанный жилой дом и земельный участок продан за 800 000 рублей. Из которых: 461 139

рублей 63 копеек - из личных средств покупателей и оставшаяся сумма 338 860 рублей 37 копеек - будут переданы в течение трех месяцев после получения свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РА за счет средств, предоставленных в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», что удостоверяется Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-111 № от ДД.ММ.ГГГГ (Решение ГУУ ПФР в городе Майкопе РА о выдаче сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ) будут перечислены на счет продавца №.8ДД.ММ.ГГГГ.0620936, находящийся в Адыгейском отделении СБ РФ № на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения расчет произведен полностью. В связи с тем, что при совершении сделки купли-продажи домовладения № (двести тринадцать), расположенного по <адрес> Республики Адыгея, общей площадью 63,7 кв.м., были использованы средства материнского (семейного) капитала, и расчет между продавцом и покупателем был произведен не в полном объеме, свидетельство о праве собственности на было выдано с обременением: ипотека в силу закона. В настоящее время долг перед ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 338 860 рублей 37 копеек ею погашен полностью. Также указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Единственным наследником ФИО5 является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который претензий к ней, как к новому собственнику, не имеет.

Просит суд, прекратить обременение в виде залога (ипотека в силу закона) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 63,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2514 кв.м, расположенные по <адрес> № в <адрес> Республики Адыгея.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, до его начала представил в суд заявление о признании исковых требований, в которых указал, что последствия признания иска ему понятны.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 полностью признал исковые требования, и это признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

прекратить обременение в виде залога (ипотека в силу закона) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 63,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 01:08:1002048:77, площадью 2514 кв.м., расположенные по <адрес> № в <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-75

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.