Решение № 2-415/2020 2-415/2021 2-415/2021~М-1826/2020 М-1826/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-415/2020

Дело № 2-415/2020

Поступило 28.12.2020

УИД 54RS0008-01-2020-002761-97


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением – комнатой площадью 18,6 кв.м в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес> на условиях договора социального найма, в обоснование исковых требований, указав следующее.

ФИО1, является нанимателем жилого помещения- жилой комнаты 18,6 кв.м. в двух комнатной <адрес>, расположенной на 2 этаже <адрес> ул. <адрес>, в <адрес>.

Указанная комната жилой площадью 18,6 кв.м., согласно Техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находится в двухкомнатной квартире на втором этаже двух этажного дома, общей площадью 55,6 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 15,8 кв.м и 18,6 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, включена в реестр муниципального имущества, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная комната была предоставлена истцам в июне 1989 года для проживания их семьи, состоящей на тот момент из ФИО1, ее мужа ФИО2 и дочерей -ФИО3 ФИО5 Ордер на предоставление указанной комнаты не сохранился.

С ДД.ММ.ГГГГ с ними проживала дочь ФИО6 и внучка ФИО4 вселенная в качестве члена ее семьи.

В связи с переездом на другое постоянное место жительство из комнаты выбыли в ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 и в ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6

В настоящее время в комнате постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

С июня 1989 года на имя ФИО1 открыт лицевой счет.

Истцы проживают одной семьей в этой комнате по настоящее время, несут расходы по ее содержанию и оплате коммунальных платежей. У них совместный бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования. Обеспечивают сохранность жилого помещения, не допускают выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, осуществляют пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей. Поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт жилого помещения. Своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Право пользования данным жилым помещением никем не оспаривается.

По вопросу заключения договора социально найма ФИО1 обратилась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска. В заключении договора социального найма жилого помещения ей было отказано. В уведомлении об отказе № от 24.09.2019г. указано, что договор социального найма заключить не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающего документа-ордера.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.45).

Представители ответчиков - администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в комнате площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы и проживают истцы: ФИО1 - наниматель с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО3 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО4 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО2 – муж с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Как следует из искового заявления, комната площадью 18,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> была представлена истице ФИО1 по ордеру, который был в последующем утерян.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: № коридор площадью 6,4 кв.м.; № кухня площадью 10,2 кв.м.; № сан. узел площадью 1,7 кв.м.; № сан. узел площадью 2,5 кв.м.; № встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м.; № жилая комната площадью 15,8 кв.м.; № жилая комната площадью 18,6 кв.м. Общая площадь квартиры 55,6 кв.м., жилая площадь 34,4 кв.м., вспомогательная площадь 21,2 кв.м. (л.д. 8-11).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес> является <адрес> (л.д.13-15).

При обращении истицы ФИО1 в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, ей был дан отказ в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на жилое помещение (л.д. 21).

На протяжении всего периода пользования данным жилым помещениями истцы несут бремя содержания спорных жилых помещений, своевременно производят оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета, № и квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.17, 18-20).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истцы вселены для проживания в спорное жилое помещение, проживают в спорном жилом помещении длительное время и по настоящее время, несут расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – комнатой площадью 18,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года.

Судья: А.А. Свирина