Решение № 2-772/2017 2-772/2017~М-361/2017 М-361/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-772/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.04.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя истцов ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-772/2017 по иску ФИО8 ФИО11 ФИО9 ФИО12, ФИО9 ФИО13, ФИО8 ФИО14, ФИО10 ФИО15, ФИО10 ФИО16 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме (трехквартирном) по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по данному адресу расположен земельный участок площадью 2192 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. В феврале 2015 года истцы обратились в Администрацию Сысертского городского округа с просьбой предоставить земельный участок, находящийся под многоквартирным домом, в общедолевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сысертского городского округа на просьбу жильцов отказала в связи с тем, что дом является многоквартирным и оформление права собственности на отдельные земельные участки занятые квартирами в указанном случае образование земельного участка на основании схемы расположения земельного участка не допускается, однако возможен переход в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок, на котором расположен дом.

Истцы просили признать за ними право собственности за плату на земельный участок площадью 2192 кв.м с кадастровым номером 66:25:1701002:30, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель истцов ФИО7 исковые требования уточнили, ссылаясь на доводы искового заявления, просили признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 2192 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно суду пояснили, что ФИО4 проживает по указанному адресу с 1972 года, до пенсионного возраста оплачивал налоги на земельный участок, остальные истцы проживают по данному адресу с 1990-х годов, все это время пользуются земельным участок. В дальнейшем они намерены в добровольном порядке заключить соглашение между собой о пользовании земельным участком площадью 2192 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица Октябрьской сельской администрации в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом представитель ответчика оставил решение по делу на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С соответствие со ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В пункте 66 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на основании договоров передачи квартиры в собственность граждан, свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, являются:

- ФИО8 ФИО17, ФИО9 ФИО18, ФИО9 ФИО19 (<адрес>, по 1/3 доле у каждого), договор от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8 ФИО20 (<адрес>, ? доли), договор от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО10 ФИО21, ФИО10 ФИО22 (<адрес>, по 1/2 доле у каждой), договор от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Государственного кадастра недвижимости, за указанным домом закреплен земельный участок площадью 2192 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Жильцы многоквартирного дома по адресу: <адрес> обратились в Администрацию Сысертского городского округа с просьбой предоставить земельный участок, находящийся под многоквартирным домом, в общедолевую собственность. 05.03.2015 Администрация Сысертского городского округа на просьбу жильцов отказала в связи с тем, что дом является многоквартирным и оформление права собственности на отдельные земельные участки занятые квартирами в указанном случае образование земельного участка на основании схемы расположения земельного участка не допускается, однако возможен переход в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок, на котором расположен дом.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 2192 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040 стоит на кадастровом учете, сформирован как объект земельных правоотношений, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен истцам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства того, что земельный участок не может быть предоставлен истцам в собственность.

Между тем, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 ФИО23, ФИО9 ФИО24, ФИО9 ФИО25, ФИО8 ФИО26, ФИО10 ФИО27, ФИО10 ФИО28 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление земельного участка в собственность удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО29, ФИО9 ФИО30, ФИО9 ФИО31, ФИО8 ФИО32, ФИО10 ФИО33, ФИО10 ФИО34 право общедолевой собственности на земельный участок площадью 2192 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, а также для регистрации за истцами права общедолевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.