Решение № 2-417/2017 2-417/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-417/2017

№2-417/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 16 августа 2017 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием представителя истицы Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности земельным участком кадастровый № общей площадью 101 кв.м. с разрешенным использованием для предпринимательской деятельности, по адресу <адрес> Договор зарегистрирован в ЕГРН.

На земельном участке истица возвела двухэтажное административное здание без получения разрешения на его строительство.

Обратившись в Белоберезковскую поселковую администрацию за разрешением на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, получила отказ, с разъяснением права на обращение в суд.

В судебном заседании представитель истицы выступающая по доверенности требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик представитель Белоберезковской поселковой администрации <адрес> о рассмотрении дела уведомлен надлежаще, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

При таких изложенных обстоятельствах, с учетом надлежащего уведомления сторон суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условие, соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Факт принадлежности на праве собственности ФИО1 земельного участка площадью 101 кв.м., с разрешенным использованием для предпринимательской деятельности по адресу <адрес> подтвержден копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Брянский филиал от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что административное здание представляет собой двухэтажное здание (лит. А.) с пристройками (лит.А1,а). Общая площадь составляет 115,6 кв.м, площадью застройки 89,9 кв.м. административное здание с пристройками не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному ситуационному плану строение находится в границах земельного участка принадлежащего истице.

На заявление ФИО1 глава Белоберезковской поселковой администрации <адрес> сообщил, что администрация не может узаконить постройку, и рекомендовал обратиться в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенное нежилое помещение - административное здание права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушает, разрешенное использование земельного участка не нарушено, находится в границах принадлежащего истице земельного участка, то есть на законных основаниях, строение не несет угрозы для жизни или здоровья людей, соответствует строительным нормам и правилам, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации <адрес> о признании права собственности на административное здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажное административное здание (лит А) с пристройками (лит А1а) общей площадью 115,6 кв.м расположенное по адресу <адрес>.

Копию решения направить сторонам.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья: подпись Л.В. Лагуточкина