Решение № 2-4471/2019 от 14 июня 2019 г. по делу № 2-4471/2019

Дело № 2-4471/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

с участием: истца ФИО1 и представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 (далее также истцы, ФИО1, ФИО3) обратились в суд с иском к ФИО4 (далее также ответчик, ФИО4) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, обязав последнюю предоставить ключи от данной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности пинадлежит жилое помещение по адресу: <...> на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Татарстан от 27 августа 2015 года. В спорной квартире до настоящего времени стороны не проживают, не зарегистрированы. Ключи от данной квартиры находятся у ответчика, которые она передать истцам отказывается. Соглашения между собственниками о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Истцы доступа в квартиру не имеют, что нарушает их право по владению и пользованию имуществом, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО2, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании просили иск удовлетворить, пояснив, что доступа в квартиру не имеют, квартира сдается в аренду третьим лицам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила, в связи с чем дело рассмотрено без ее участия.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, при этом в силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности подлежит защите.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Положениями статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в пункте 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение, к которому относится, в том числе квартира или ее часть (пункт 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ) предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что <адрес изъят> принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО4 на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В спорной квартире до настоящего времени стороны не проживают, не зарегистрированы.

Ключи от данной квартиры ответчик передать истцам отказывается.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что письмо, направленное истцами ответчику с требованием передать ключи оставлено без удовлетворения.

Соглашения между собственниками о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто.

Истцы доступа в квартиру не имеют, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции отдела полиции «Восход» от 7 июня 2019 года.

Учитывая, что ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, доказательства, опровергающие факт создания препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес изъят> не представила, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме и на ответчика возлагается обязанность передать истцам ключи от данной квартиры для изготовления их дубликата.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, обязав ФИО4 передать ФИО1, ФИО3 ключи от данной квартиры для изготовления их дубликата.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 года, судья