Решение № 2-536/2026 2-536/2026~М-39/2026 М-39/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-536/2026

Дело № 2-536/2026

УИД 54RS0029-01-2026-000089-15

Поступило 15.01.2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2026 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

3
В

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Барковской (Пичко - в настоящее время), в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> А.Г. был заключен брак, после заключения которого фамилия <данные изъяты> А.Г. была изменена на Барковскую. Указанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов. После заключения брака ответчик была зарегистрирована в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. В настоящее время ответчица остается зарегистрированной в принадлежащей ему квартире, но при этом коммунальные платежи не осуществляет, бремя содержания квартиры не несет. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграций ему отказали. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по изложенным доводам поддержал и просил удовлетворить, указав, что ответчик в феврале 2024 года съехала с квартиры, забрала все вои вещи, отдала ключи от квартиры. Спорную квартиру он приобретал в ипотеку еще до заключения брака с ответчиком, платежи по ипотеке и коммунальные платежи оплачивал он, мебель в квартиру приобретал сам; ответчик в квартиру ничего не вкладывала, коммунальные платежи не оплачивала, добровольно с регистрационного учета не снимается; все списания денежных средств по ипотеке происходят с его счета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, в телефонограмме просила рассматривать дело в свое отсутствие, в которой также пояснила, что спорную квартиру они приобретали с истцом вместе в ипотеку, 11 лет проживали совместно и оплачивали все совместно, делали ремонт в квартире, приобретали мебель. Письменный отзыв по существу заявленных требований, как и доказательства своих доводов ответчик не представила.

Представитель ОМВД по Мошковскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Куропаткина Р.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ч.1 и ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> А.Г. заключен брак, после заключения барка <данные изъяты> присвоена фамилия ФИО3.

До вступления в брак истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с использованием ипотечного кредитования ПАО <данные изъяты> была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мошковскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждено сведениями из домовой книги №.

Согласно акту о непроживании, составленному ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> комиссией в составе жителей дома <адрес>), в указанной квартире помимо ФИО1 зарегистрирована ФИО4, однако данное лицо с ДД.ММ.ГГГГ в квартире фактически не проживает, ее личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание по указанному адресу также не имеется.

Данные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспорены, доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Сведений о заключении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, как и о признании за ФИО2 права на долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире, суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2, не являясь членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, в нем не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем она утратила право пользования данным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что спорную квартиру они приобретали совместно с истцом, что совместно оплачивали платежи по ипотеке и коммунальные платежи, ничем не подтверждены и, кроме того, опровергаются установленными фактическими обстоятельствами по делу и совокупностью представленных истцом доказательств.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, и не оспорено ответчиком, что с февраля 2024 года она в спорном жилом помещении не проживает. В настоящее время ответчик в связи с заключением брака сменила фамилию с Барковской на Пичко. Указанные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными доказательствами судом также расцениваются как доказательство, свидетельствующее об утрате ФИО2 права пользования квартирой истца.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, и основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, принадлежащей ФИО1, отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

При таких обстоятельствах, по вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2026 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич