Решение № 2-8293/2018 2-8293/2018~М-7546/2018 М-7546/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-8293/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Романцовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

07 ноября 2018 года

гражданское дело № 2-1-8293/2018 по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «ВЕСТА» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, просили взыскать с последнего неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объект долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела, компенсацию морального вреда - 40 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы на юридическую помощь в размере 15 000 рублей, ссылаясь на нарушение ответчиком срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> (33) от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, их представитель по

доверенности ФИО3 заявленные истцами требований поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Согласно ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № (33), заключенному между ответчиком («Застройщик») и истцами («Участник долевого строительства»), застройщик обязался в предусмотренный договором срок передать истцам передать участнику объект долевого строительства - однокомнатную квартиру со строительным номером №, расположенную на 5-м этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью 1 372 000руб.

Установлено, что истцами обязательства по договору исполнены в полном объеме, указанная сумма перечислена ответчику, что подтверждается материалами дела (л.д. 23, 24).

Согласно п.п. 5.1, 5.2 договора датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, которое застройщик обязался получить во 2-м квартале 2017 года. Передача объекта долевого строительству осуществляется не позднее 3-х месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, срок исполнения договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ

года.

Однако достоверно установлено, что не оспаривается ответчиком, до настоящего времени объект долевого строительства истцам ответчиком не передан.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (части 1, 2, 3).

Учитывая изложенное, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «ВЕСТА» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда с последнего в пользу истцов за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. взыскана неустойка по 10 000 рублей в пользу каждого.

При таких обстоятельствах, размер неустойки подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 263 355,40 руб. (Расчет: (1372000 х 8,25% : 150 х 342 дн.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В материалы дела не представлены доказательства каких-либо неблагоприятных последствий для истцов, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком своего обязательства.

Учитывая указанные обстоятельства, а также цену договора, период просрочки, требования разумности и справедливости, а также конкретные обстоятельства дела и степень вины ответчика, суд определяет размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов в сумме 110 000 руб., т.е. по 55 000 руб. каждому.

Взыскание неустойки в заявленном размере с учетом конкретных

обстоятельств дела, по мнению суда, может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии со ст.15 Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 20 000 руб. (по 10 000 рублей каждому) за нарушение их прав как потребителей, с учетом требований разумности и справедливости, всех заслуживающих внимания фактических обстоятельств дела и вины ответчика.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ответчику с требованием в добровольном порядке выплатить неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 183 738 руб. 24 коп., которое последним оставлено без удовлетворения (л.д. 8, 9).

Учитывая изложенное, суд считает, что штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», также подлежит взысканию с ответчика в сумме 55 000 руб. (50% от 110 000 руб.), т.е. по 27 500 руб. каждому.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ ко взысканию в пользу истцов подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., при этом суд руководствуется принципом разумности, учитывая объем работы, проделанной представителем истцов при рассмотрении данного гражданского дела, ценностью, подлежащего защите права.

Учитывая, что по искам о защите прав потребителей истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, суд, руководствуясь положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет государственную пошлину в сумме 3 700 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ВЕСТА» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку по 55 000 рублей каждому, компенсацию морального вреда - по 10 000 рублей каждому, штраф - по 27 500 рублей каждому, расходы на оплату услуг представителя - по 7 500 рублей каждому.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2, ФИО1 - отказать.

Взыскать с ООО «ВЕСТА» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд (248600 <адрес>) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда сторонами может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий