Решение № 2-1268/2019 2-1268/2019~М-1235/2019 М-1235/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-1268/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1268/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об утверждении конфигурации границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об утверждении конфигурации границ земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не были определены в соответствии с действующим земельным законодательством. Для чего был заказан межевой план на земельный участок, изготовленный ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 4991 кв.м., участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров: первый контур площадью 3784,68 кв.м., второй контур площадью 1206,14 кв.м. Границы участка определялись по существующему забору и сложившейся меже. Земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №. Спора по границам со смежными участками нет.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их и утвердить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале №, площадью 4991 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о характерных точках границы, согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Нивелир».

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

В судебное заседание третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причине неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4991кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма:№ от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными архивными материалами в виде фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленные НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г.;№ от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным межевым делом, изготовленным в 1995г., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ., на вышеуказанный участок; № от ДД.ММ.ГГГГ. с приложенными материалами инвентаризации земель населенных пунктов Старопохвистневской волости, подготовленными в 2001 г. ФГУП «Волгониигипрозем», инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. на запрашиваемы земельный участок.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №, является многоконтурным, состоящим из двух контуров: площадь первого контура - 3784,68 кв.м., площадь второго контура - 1206,14 кв.м., площадь земельного участка составила 4991 кв.м., что соответствует сведениям ГКН и на 446 кв.м, меньше чем по сведениям материалов инвентаризации (5437 кв.м.).

Ранее учтенные участки границы в точках: н 14-5, 2-1 (смежный земельный участок с кадастровым номером №), 5-2 (смежный земельный участок с кадастровым номером № и н 16-н 11 (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлены на ГКУ с уточненными границами и согласованы. Участок границы в точках н11-н12-н13-н14, н20-н21-н22-н17-н18-н19 согласована в индивидуальном порядка.

Кадастровый инженер считает, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016г., необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Споров по границам земельного участка не имеется.

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что привнесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 4991 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленных каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Материалами дела установлено, что договор на выполнение кадастровых работ заключен ФИО1 и ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ, межевой план изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что истец на законных основаниях является собственником земельного участка и построенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об утверждении конфигурации границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Утвердить конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале №, площадью 4991 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках границ, согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 17.12.2019 года.

Судья В.В. Борисова