Решение № 2-1124/2026 2-1124/2026~М-516/2026 М-516/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-1124/2026

Дело № 2-1124/2026

УИД: 05RS0012-01-2026-000690-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 03 апреля 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., с участием представителя истицы ФИО1- адвоката Магамедова Р.А., представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2024 г. Жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. На ее обращение в администрацию городского округа «город Дербент» по вопросу изменения статуса его жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от 24.02.2026 г. ей было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. Для определения технического состояния строения и его характеристик ею получено заключение специалиста № 8-26 от 27.01.2026г, согласно выводам которого исследуемое жилое одноэтажное строение, общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят> не является квартирой, а является индивидуальным жилым домом. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить, признать принадлежащее ей - ФИО1 на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - адвокат Магамедов Р.А. исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить по указанным основаниям.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 пояснил, что с учетом представленных и исследованных в судебном заседании документов и доказательств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2024 г.

Согласно заключению специалиста № 8-26 от 27.01.2026 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: Республика <адрес изъят>, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3ст. 16 ЖК РФ, согласно которымжилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе заключением специалиста № 8-26 от 27.01.2026 г. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренноест. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1ст. 130 ГК РФв составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, соответствует требованиям п. 2ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО3 Джалиловны (паспорт: серия <номер изъят>) удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 апреля 2026 года.

Судья Т.М. Яралиев