Решение № 2-2662/2018 2-2662/2018~М-2211/2018 М-2211/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2662/2018

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-2662/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района, администрации Арзамасского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок, отмене результатов кадастровых работ, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района, администрации Арзамасского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок, отмене результатов кадастровых работ, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 1983 года. В 2018 году она заключила договор для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. В силу того, что часть земельного участка, которым она и ее семья пользуется более 35 лет, был замежеван и поставлен на кадастровый учет администрацией Арзамасского муниципального района, кадастровый инженер замежевал только лишь свободную площадь, которая составила 1149 кв.м. Она (истица) зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1149 кв.м. В последующем она обратилась с заявлением в администрацию Арзамасского района о том, что участок, сформированный ответчиком и поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером №, является собственностью ФИО1 Администрация на основании ее заявления отменила предоставление земельного участка, а также приняла меры к аннулированию кадастровых работ и снятию земельного участка с кадастрового учета. В результате участок с кадастровым номером № был снят с аукциона и с кадастрового учета. 18.09.2018 года она (ФИО1) обратилась вновь к кадастровому инженеру для выполнения нового межевого плана на земельный участок, которым она владеет и пользуется более 35 лет. Площадь земельного участка составляет 1993 кв.м. Более 35 лет она и ее семья пользуется им открыто и добросовестно, обрабатывают его и содержат надлежащим образом. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Она (истец) пользуется земельным участком площадью 1993 кв.м. с учетом сложившегося порядка землепользования. Просит прекратить у нее право собственности на земельный участок площадью 1149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; отменить результат кадастровых работ, межевание земельного участка площадью 1149 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу; установить, что границы земельного участка общей площадью 1993 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), имеет следующие координаты: характерная точка 1- 450200.57 (х), 2201861.22 (у); точка 2 - 450228.22 (х), 2201866.15 (у); точка н1 - 450229.01 (х), 2201866.21 (у); н2 - 450227.10 (х), 2201893.30 (у); н3 - 450226.34 (х), 2201910.29 (у); н4- 450225.49 (х), 2201929.46 (у); н5 - 450215.06 (х), 2201928.91 (у); н6- 450211.10 (х), 2201928.70 (у); н7- 450192.34 (х), 2201927.70 (у); 3 - 450192.38 (х), 2201927.10 (у); 4 - 450194.13 (х), 2201915.51 (у); 1- 450200.57 (х), 2201861.22 (у); признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1993 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный в вышеуказанных координатах.

Определением Арзамасского городского суда от 01.11.2018г. для участия по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечен ФИО2

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Представитель ответчика - Арзамасского муниципального района- по доверенности ФИО3- иск признала.

Представитель ответчика -администрация Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9_1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ:

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли- продажи от 03.06.1983г., ФИО1. приобрела у ФИО4 одноэтажный деревянный жилой дом общей полезной площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование Чернухинским комбинатом коммунального предприятия…

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.04.2017г., выданной администрацией Чернухинского сельского совета, ФИО1 на основании решения Арзамасского городского суда от 16.02.2017г. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №36 на 2014-2018г. по Чернухинской сельской администрации выполнена запись.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, в 2018 году ФИО1 заключила договор на проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. В силу того, что часть земельного участка, которым она и ее семья пользуется более 35 лет, был замежеван и поставлен на кадастровый учет администрацией Арзамасского муниципального района, кадастровый инженер замежевал только лишь свободную площадь, которая составила 1149 кв.м.

18.04.2018г. ФИО1 продала вышеуказанный земельный участок общей площадью 1149 кв.м. ФИО5, а согласно договору купли- продажи земельного участка от 23.05.2018г., ФИО1 купила у ФИО5 и является собственником земельного участка площадью 1149 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами купли - продажи от 18.04.2018г., 23.05.2018г. и выпиской из ЕГРН от 01.06.2018г.

В последующем ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Арзамасского муниципального района о том, что участок, сформированный ответчиком и поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером №, является ее собственностью.

Как следует из объяснений истицы и представителя ответчика, администрация Арзамасского муниципального района на основании заявления истицы отменила предоставление земельного участка, участок с кадастровым номером № был снят с аукциона, а также с кадастрового учета.

18.09.2018г. ФИО1 обратилась вновь к кадастровому инженеру для выполнения нового межевого плана на земельный участок, которым она владеет и пользуется более 35 лет открыто и добросовестно, обрабатывают его и содержат надлежащим образом. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Как следует из проекта межевого плана, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1993 кв.м.

Из объяснений истицы и представителя ответчика следует, что истица пользуется земельным, участком площадью 1993 кв.м. с учетом сложившегося порядка землепользования.

Как указывалось выше, д.№ по ул. <адрес> находится в собственности истицы с 03.06.1983г., то есть до введения ЗК РФ в действие.

При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

1. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства).

2.Отменить результаты кадастровых работ (межевание земельного участка), проведенных кадастровым инженером ФИО6 от 19.09.2017г. на земельный участок площадью 1149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства).

3. Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>; паспорт № выдан ОВД Арзамасского района Нижегородской области, код подразделения - № право собственности на земельный участок общей площадью 1993 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), установив границы в следующих координатах: характерная точка 1- 450200.57 (х), 2201861.22 (у); точка 2 - 450228.22 (х), 2201866.15 (у); точка н1 - 450229.01 (х), 2201866.21 (у); н2 - 450227.10 (х), 2201893.30 (у); н3 - 450226.34 (х), 2201910.29 (у); н4- 450225.49 (х), 2201929.46 (у); н5 - 450215.06 (х), 2201928.91 (у); н6- 450211.10 (х), 2201928.70 (у); н7- 450192.34 (х), 2201927.70 (у); 3 - 450192.38 (х), 2201927.10 (у); 4 - 450194.13 (х), 2201915.51 (у); 1- 450200.57 (х), 2201861.22 (у).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья /Газимагомедов Б.Г.

***

***

***

***