Решение № 2-286/2018 2-286/2018 (2-3390/2017;) ~ М-3463/2017 2-3390/2017 М-3463/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-286/2018

Дело 2-286\2018 (2-3390\2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО7 к ФИО8 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, -

У с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском ФИО8 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение. Свои требования мотивировали тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 26.12.2006г. Также, в данной квартире зарегистрированы: ФИО8 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО3 (внук), ФИО1 (сын), ФИО2 (сын.). ФИО8 отказывается вносить плату за жилье и коммунальные услуги за себя и своих детей (ФИО4, ФИО3). Считает, что действия ответчика нарушают её права, она вынуждена самостоятельно производить оплату за жилье и коммунальные услуги жилого помещения за ФИО8 и её двух несовершеннолетних детей. 10.08.2017г. ею было отправлено заявление ФИО8 об участии в оплате коммунальных услуг, 18.08.2017 от ФИО8 был получен ответ, в соответствии с которым ФИО8 обязуется производить оплату коммунальных платежей при разделении счетов. Просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру расположенную по адресу: ЕАО<адрес>; установить размер доли начисляемых платежей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за Ответчиком ФИО8 равной <данные изъяты> (за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3), за истцом ФИО7, размер доли <данные изъяты> (за себя и ФИО1, ФИО2); обязать ООО «УК «Монарх» и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг.

Определением от 18.01.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены мэрия города МО «Город Биробиджан», МУП «Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ФИО9

Истица ФИО7 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала, просила суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: с ФИО7 и ФИО8 по 1\2 доли. Суду пояснила, что ответчик с двумя несовершеннолетними детьми зарегистрирована в квартире, но не производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что согласна производить оплату за жилье и коммунальные услуги, но по отдельным квитанциям.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «УК «Монарх», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», мэрия города МО «Город Биробиджан», МУП «Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Согласно ст. 68 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал был членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Биробиджан».Данная квартира была предоставлена на основании ордера № от 26.12.2006 ФИО5 на семью состоящей из 5 человек, а именно ФИО6 (муж), ФИО1 (дочь), ФИО1 (сын), ФИО2 (сын).

Согласно справки ООО «Расчетно-кассовый центр» от 05.12.2017 года в квартире №, расположенной по <адрес> зарегистрированы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.01.2007 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, <адрес> года рождения, с 23.01.2207 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.01.2007 года.

В судебном заседании установлено, что все указанные лица имеют право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования истца об определение долей об оплате за содержание, ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, поскольку стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность, исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В связи с чем, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг и принимая во внимание, что все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, приходит к выводу о том, что размер платежей для ФИО7 и ФИО8 составляет по 1\2 доли всех платежей суммы начислений.

Также суд приходит к выводу, что заключение соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право пользования конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании признала исковые требования, о чем имеется письменное заявление в материалах дела.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО7 к ФИО8 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, подлежат удовлетворению, поскольку суд считает, что заявленные требования обоснованы, законны и со стороны ответчика возражений по заявленным требованиям не поступило.

Следовательно, суд считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и горячего, холодного водоснабжения, водоотведения за квартиру №, расположенную по адресу <адрес>: 1\2 доли – за ФИО7(за себя, ФИО1, ФИО2), 1\2 доли – за ФИО8(за себя, ФИО4, ФИО3).

Решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО5 и ФИО8 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истица оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (чек-ордер от 25.12.2017). Учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы полностью в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК ПРФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги: по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведение с ФИО7 и ФИО8 по 1\2 доли.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО5 и ФИО8 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.