Решение № 2-3460/2017 2-3460/2017~М-3142/2017 М-3142/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3460/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ему квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав объяснения у, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора уступки права (требования) от 15.12.2015г. и договора долевого участия в строительстве от 14.05.2014г. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>

Общая площадь указанной квартиры до перепланировки составляла 73,4 кв.м., жилая – 40,7 кв.м. После проведения упомянутой перепланировки эти характеристики составляют 73,6 кв.м. и 40,7 кв.м. (соответственно) (л.д.5-7).

Как следует из материалов дела и технического заключения ООО «Смоленское бюро строительных услуг», составленного по результатам обследования принадлежащей истцу квартиры, вследствие имевшей место перепланировки демонтирована перегородка между помещениями туалета и ванной, а также «заделан» проем между помещением туалета и коридором, в результате чего образован совмещенный санузел. Произведе

Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не затрагивает несущие конструкции домовладения, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.7, 12-26).

При таком положении, исходя из того, что данные о том, что сохранение упомянутого жилого помещения в перепланированном состоянии нарушит права и законные интересы третьих лиц, ухудшит условия проживания граждан, в материалах дела отсутствуют, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №6 общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью – 40,7 кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Кудряшов