Решение № 2-2163/2025 2-2163/2025~М-1668/2025 М-1668/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-2163/2025

Дело №2-2163/2025

УИД 23RS0050-01-2025-002434-95

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29 сентября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Беляевой О.Д.

при секретаре Сытник Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (далее - объект). В объекте зарегистрирован ответчик, который более 7 лет не проживает на территории Краснодарского края (паспорт ответчику еще в 2018 году был выдан в <адрес>), переехал на постоянное место жительства в <адрес>, никаких вещей в объекте не имеет, объектом не пользуется, за 7 лет ни разу не был в нем, совместное хозяйство с истцом не ведет, то есть фактически семейные отношения прекращены, бремя содержания объекта ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в 2020 году выдал на имя ФИО3 доверенность на право распоряжения всем имуществом, находящимся в Краснодарском крае, включая объект, доверенность на ФИО3 также содержит полномочия снимать ответчика с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, что подтверждает нежелание ответчика проживать в объекте.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Направленное ему заказное письмо с судебной повесткой было возвращено в суд в связи с тем, что ФИО4 за получением судебной повестки не явился, что суд расценивает, как отказ ответчика её получить.

Согласно п.1 ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание, поэтому в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствиев порядке заочного производства, с согласия истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

На основании ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г.) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.03.2023, а также выписками из ЕГРН от 21.04.2025.

В принадлежащем истцу на праве собственности домовладении зарегистрирован ответчик, который, как указывает истец, более 7 лет не проживает на территории Краснодарского края (паспорт ответчику еще в 2018 году был выдан в <адрес>), переехал на постоянное место жительства в <адрес>,никаких вещей в объекте не имеет, объектом не пользуется, за 7 лет ни разу не был в нем, совместное хозяйство с истцом не ведет, то есть фактически семейные отношения прекращены.

Также истец указывает, что бремя содержания объекта ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в 2020 году выдал на имя ФИО3 доверенность на право распоряжения всем имуществом, находящимся в Краснодарском крае, включая объект, доверенность на ФИО3 также содержит полномочия снимать ответчика с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, что, по мнению истца, подтверждает нежелание ответчика проживать в объекте.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Суд удовлетворяет исковые требования в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

К членам семьи собственника ответчик в настоящее время не относится, общее хозяйство стороны не ведут, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного не установлено.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г., и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. от 17.05.2021г.).

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцами и ответчиком заключено не было. Каких - либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г. (в ред.08.12.2020г.), и п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995г. (в ред. от 17.05.2021г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в домовладении, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением по данному адресу и подлежит снятию с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, а исковые требования истца находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Темрюкского

районного суда О.Д. Беляева

Мотивированное решение суда изготовлено 01 октября 2025 года