Решение № 2-136/2026 2-136/2026(2-1443/2025;)~М-1387/2025 2-1443/2025 М-1387/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-136/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Улитиной А.Н.,

с участием помощника прокурора г. Нягани Белик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрирована только ФИО, сведений об иных лицах, имеющих регистрацию в квартире, истцу предоставлено не было.

В последующем ФИО1 стало известно, что в ее квартире также зарегистрирован ответчик, который родственником истцу не приходится, договоренности о сохранении права пользования квартирой между сторонами не имеется, вещей ответчика в квартире нет, его место нахождение истцу неизвестно.

На основании изложенного, истец просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело без участия сторон.

Участвующая в судебном заседании помощник прокурора г. Нягани Белик А.А. дала заключение, в котором просила в удовлетворении требований отказать, поскольку ответчик снялся с регистрационного учета из квартиры истца в добровольном порядке.

Заслушав мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Так жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает с возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. ст. 2, 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что согласуется с положениями п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с момента приобретения и регистрации квартиры истец вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности недвижимым имуществом, в том числе требовать устранения всяких нарушений его прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (на основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, с дата ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 15-17).

Согласно адресной справке от дата ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по <адрес>, по настоящее время.

Также по запросу суда представлены сведения, что у ответчика в собственности имеется жилое помещение в <адрес>.

С дата ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по <адрес>

Материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в добровольном порядке по иному месту жительства.

Также судом установлено, что ФИО2 на момент рассмотрения дела в квартире истца регистрации не имеет.

По смыслу ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Поскольку на момент рассмотрения дела права истца ответчиком не нарушены, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Как следует из материалов дела, ответчик снялся с регистрационного учета из квартиры истца только после предъявления иска в суд.

При этом, согласно разъяснениям п. 10 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В обоснование возмещения расходов по оплате юридических услуг представлена квитанция от дата, в соответствии с которой ФИО произвела оплату адвокату Растимешиной Е.А. за составление искового заявления вы размере 5 000 руб.

Таким образом, непосредственно истец расходы на оплату юридических услуг не понесла.

В соответствии с п. 1 ст. 971 Гражданского кодекса РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно п. 1 ст. 973 Гражданского кодекса РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос (п. 2 ст. 973 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 974 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность поверенного передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 выдана доверенность от дата сроком на 3 года, уполномочивающая ФИО3 на подписание искового заявления и предъявления его в суд на представление интересов указанного лица.

Данная доверенность не наделяет полномочиями представителя по обращению к адвокату за юридической консультацией по конкретному гражданскому делу и несениию расходов от имени ФИО1 на оплату юридических услуг.

Отдельного поручения ФИО1 на представителя в силу вышеприведенных положений закона не оформляла, доказательств передачи денег истцом представителю для оплаты юридических услуг в материалы дела не представлено.

Сам иск подписан представителем истца ФИО3 дата, доказательств того, что исковое заявление составлено иным лицом, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельствах оснований для возмещения расходов по оплате юридических услуг не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу в полном объеме, представитель по доверенности поскольку наделен правом подписания и подачи иска, предусматривающим оплату государственной пошлины в соответствии с законом.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,- отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова