Решение № 2-781/2021 2-781/2021~М-537/2021 М-537/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-781/2021

УИД: 61RS0044-01-2020-001079-69

№ 2-781/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названными исковыми требованиями, указав, чтоявляется собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>. Для уточнения координат границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3. В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, определялось в соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, а также, фактических границ, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения. С учетом фактически существующих пределов использования границ земельного участка и прилегающих к зданию коммуникаций, сведений ЕГРН о смежных земельных участках, позволяющих однозначно определить местоположение границы уточняемого земельного участка. Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности: точки 1-2 стеной жилого дома, точки 2-3-4-5-6 сеткой рабицей на металлических трубах на бетоне, точки 6-7-8 стеной жилого дома, точки № сеткой рабицей на металлических трубах на бетоне. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ данного земельного участка с фактическим расположением на местности и пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>. Накладка (пересечение) границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, составила 1м. Следовательно, в местоположении границ земельного участка выявлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Данное несоответствие является следствием того что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с КН № была допущена ошибка при определении координат характерных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Ошибочные данные, полученные ранее при проведении землеустроительных работ, были внесеныв ГКН, а затем воспроизведены в ЕГРН. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь составила 1023 кв. м.. По данным ЕГРН площадь участка составила 1005 кв. м. Расхождение фактической площади и площади по данным ЕГРН составляет 18 кв.м.. В связи с выявленным пересечением и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для признания реестровой ошибки относительно границ вышеуказанных земельных участков и дальнейшего исправления ошибки, путем исключения из ЕГРН координат характерных точек границ данных земельных участков. А также установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с прилагаемым межевым планом.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2.На основании изложенного, для того чтобы истцу внести в ЕГРН данные о фактических границах принадлежащего участка, необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ участка ответчика и участка истца.В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.На основании изложенного истец просит суд: 1) Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков:с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

2) Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес> принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 27.04.2021.

ФИО2 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области со встречным исковым заявлением к ФИО1, указав, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что местоположение точек раниц земельного участка по данным ЕГРН не соответствует фактическому местоположению на местности.Вышеуказанное несоответствие выражается тем, что по сведениям о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № (координаты X и V ) указанных в ЕГРН, пересекают межу соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Следовательно, в местоположении границ земельного участка выявлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.Данное несоответствие является следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при определении координат характерных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети.При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь составила 432,0 кв.м, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 444 кв.м., оценка расхождения составляет 12 кв.м..

На основании изложенного истец просит суд:1)Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственною реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 22 апреля 2021 г.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 не явился. О месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Исковые требования ФИО2 полностью признал, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. От ФИО2 в суд поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, с указанием о разъяснении последствий признания иска. Одновременно ответчик просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>

и исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 27.04.2021.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 22 апреля 2021 г.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2021 года.

Судья Ж.В. Килафян