Решение № 2-4439/2024 2-4439/2024~М-2594/2024 М-2594/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-4439/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года г.Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.,

при секретаре Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, с учетом уточнений просила прекратить право общей долевой собственности, 2/3 в совместной собственности ФИО4, ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак между истцом и ответчиком расторгнут, от брака имеются 2 несовершеннолетних ребенка: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые остались проживать с матерью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность семьи ФИО7 приобретена вышеуказанная квартира, после расторжения брака доли распределены следующим образом: ФИО3 - 2/6 доли, ФИО4 - 2/6 доли, ФИО1 - 1/6 доли, ФИО2 - 1/6 доли. Однако, квартира была приобретена за счет личных средств истца (средств от продажи подаренной квартиры) и средств материнского капитала.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу п. 1 ст. 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона РФ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В период брака у истца и ответчика родились дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № в общую долевую собственность: в общую совместную собственность ФИО4 и ФИО3 – 2/3 доли, на имя ФИО1 – 1/6 доли, на имя ФИО2 – 1/6 долю, что подтверждается соответствующим договором.

Стоимость указанной квартиры на момент приобретения составила № рублей (п.3 договора купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> г.о. Тольятти произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № в общую совместную собственность ФИО4 и ФИО3 – 2/3 доли, на имя ФИО1 – 1/6 доли, на имя ФИО2 – 1/6 долю,

Обращаясь с иском, истец указала, что квартира была приобретена за счет личных средств истца (средств от продажи подаренной квартиры) и средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственном учреждении - Управлении Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> и <адрес> ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-7 № в размере № рублей.

Согласно п.3 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобретается за счет собственных средств и за счет средств материнского (семейного) капитала.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала по сертификату МК-7 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ направлены в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры, что подтверждается материалами дела и по существу не оспаривается сторонами.

ФИО3 принадлежала на праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> кадастровым номером: №.

Согласно условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, даритель безвозмездно передал (подарил), а ФИО3 приняла в дар в собственность жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры ФИО3 продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащую ей на праве собственности, на основании Договора дарения от № г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта составляет № рублей.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый № за счет собственных средств в размере № руб. и за счет средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что денежные средства в общем размере № руб. являются личными денежными средствами истца ФИО3

Из разъяснений, содержащихся в абз.4 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но наличные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального использования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности 2/3 доли в совместной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. № право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.Ю. Новак

Решение принято в окончательной форме 01.08.2024 года.

Председательствующий: А.Ю. Новак