Решение № 2-2778/2018 2-2778/2018~М-2567/2018 М-2567/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2778/2018

Дело № 2-2778/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург 28 ноября 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Жумаевой А.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Э,А. к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылалясь на то, что она является членом ГСК-330, ей принадлежит гаражный бокс с погребом №, расположенный литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Распоряжением главы города Оренбурга № № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 330 был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>, разрешено завершение строительства боксовых гаражей по указанному адресу согласно генплану, согласованному КГА 19.03.2003 г. Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал генеральный план размещения капитальных боксовых гаражей по указанному выше адресу. После истечения срока договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был вновь предоставлен ГСК № 330 постановлением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен новый договор аренды земельного участка №. Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ. было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – одноэтажный гараж (площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., общая площадь объекта <данные изъяты> кв.м.).

Спорный объект недвижимости соответствует градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе ГСК № 330 по адресу: г. Оренбург, <адрес>

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г. Оренбурга, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В предоставленном суду отзыве Муниципальное казённое учреждение «Земельный вектор» просило рассмотреть дело в их отсутствие и указало, что при наличии Устава ГСК № 330, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ней соответствующего гаража и погреба и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Председатель ГСК № 330 ФИО2, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В ранее представленном отзыве на исковое заявление указала, что ФИО1 паевой взнос выплатила в полном объёме, задолженность по целевым и членским взносам не имеет. Правление ГСК-330 не возражает против признания за истцом права собственности на гараж № литер <данные изъяты>

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК-330 разрешено проектирование и строительство боксовых гаражей на территории военно-бетонного завода <адрес>.

Согласно свидетельству ИМНС России по Промышленному району г. Оренбурга № в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице ГСК № 330, зарегистрированном администрацией города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ № №

Свидетельство о постановке на налоговый учёт в налоговом органе юридического лица подтверждает, что Гаражный кооператив № 330 по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта постановлен на налоговый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Оренбурга (Арендодатель) и ГСК-330 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, на основании которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: участок находится примерно в 60 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: г. Оренбург, <адрес>, для завершения строительства гаражей. Земельный участок передаётся до 01.06.2007 г.

На основании постановления Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ г. № № прекращена аренда земельного участка площадью <данные изъяты>.м. Гаражному кооперативу № 330 с их согласия. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут по соглашению сторон. Распоряжение Главы города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ. № признано утратившим силу в части предоставления земельного участка. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для предоставления ГК № 330 сроком до 01.06.2007 г. Местоположение: примерно в 60 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: г. Оренбург, <адрес> в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга, с разрешённым использованием: завершение строительства гаражей.

30.07.2007 г. Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации МО «город Оренбург» ГСК № 330 по эксплуатации боксовых гаражей выдано разрешение на строительство №, согласно которому ГСК разрешена реконструкция объекта капитального строительства - одноэтажного гаража, площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., общая площадь объекта – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...> м. по направлению на запад от ориентира: жилой <адрес>.

Санитарно-эпидемиологическим заключением главного государственного санитарного врача по г. Оренбургу № № от ДД.ММ.ГГГГ г. удостоверено, что требования, установленные в проектной документации: «Генплан ГСК-330 на 195 автомобилей по <адрес> в г. Оренбурге, разработанной ООО «<данные изъяты>» (г. Оренбург, <адрес>), соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам 2.2.1\2.1.1.1034-01 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий».

Согласно справке Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № проведён технический учёт и техническая инвентаризация ГСК № 330 литера <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в технический паспорт ГСК на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Год постройки 1996-2008 г., 100% завершённости, общей площадью гаражей <данные изъяты> кв.м.

Из акта экспертизы ООО «<данные изъяты>» №-А от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража с погребом № по адресу: г. Оренбург, <адрес> оценивается как работоспособное. Имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле её состояния, продолжительности условий эксплуатации. При обследовании нарушений строительных норм и правил не выявлено. Спорный гараж с погребом пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Угроза обрушения, потери устойчивости отсутствует. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Согласно акту экспертизы ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности. Конструктивное решение обеспечивает пожарную безопасность. Нарушений при проведении обследования не выявлено.

Справка ЦТИиЗУ по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, гараж с погребом № записан за ФИО1 на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК № 330.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 действительно является членом ГСК № 330, паевые взносы ею выплачены полностью.

Учитывая, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом № (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 330 по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 04.12.2018 года.

Судья –