Решение № 2-2512/2017 2-2512/2017~М-1563/2017 М-1563/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2512/2017

2-2512/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации п. Емельяново о возложении обязанности заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации п. Емельяново о возложении обязанности заключить договор аренды.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что в 1990 году, за счет собственных средств, им (ФИО2) был построен гараж по адресу: <адрес> сооружение №. По настоящее время он (ФИО2) владеет и пользуется данным гаражом.

20 апреля 2017 года распоряжением администрации поселка Емельяново Емельяновского района №125-Р утверждена схема расположения данного земельною участка на кадастровом плане территории площадью № кв.м., адрес: <адрес>

Им (ФИО2) проведены работы по формированию земельного участка, подготовлен межевой план земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет.

Однако, ему (ФИО2) было отказано в предоставлении данного земельного участка в аренду, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на ранее выстроенный гараж.

В связи с чем просит: обязать администрацию п. Емельяново Емельяновского района Красноярскою края заключить с ним (ФИО2) договор аренды земельного участка площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты гаражного назначения, без проведения аукциона па право заключения договора аренды земельного участка.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что земельный участок № был отведен ему администрацией поселка для строительства гаража, гараж выстроен и существует с 1990г. В настоящее время, в связи с тем, что документы о выделении ему земельного участка не сохранились, он лишен возможности оформить права на гараж и, соответственно, на землю.

Представитель ответчика администрации п. Емельяново в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме, заявив, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, понятны, представил суду письменное заявление (л.д.40).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В статье 39.6 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды без проведения торгов заключается с собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в публичной собственности и (или) с лицами, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ).

Распоряжением №125-Р от 20 апреля 2017 года администрации поселка Емельяново Емельяновского района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.9).

Земельный участок, расположенный по адресу: Емельяново <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты гаражного назначения, для размещения индивидуальных гаражей, площадью № кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением номера - № (л.д.33-37).

Письмом № 793 от 14 июня 2017г. администрацией ФИО2 отказано в предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты гаражного назначения, площадью 33 кв.м по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж (л.д.8).

Вместе с тем, из технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание «гараж», год заверения строительства – 1990г. (л.д.18-20).

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая признание иска ответчиком, которое судом расценивается, как согласие ответчика с доводами истца о предоставлении ему ранее земельного участка для строительства гаража, наличия документов, подтверждающих, что на спорном земельном участке имеется гараж 1990г. постройки, а также принимая во внимание то, что признание иска ответчиком не нарушает права и интересы третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В связи, с чем суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Обязать администрацию п. Емельяново Емельяновского района Красноярскою края заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты гаражного назначения, без проведения аукциона па право заключения договора аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (30 октября 2017г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина