Решение № 2-1/2017 2-1/2017(2-2330/2016;)~М-1588/2016 2-2330/2016 М-1588/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-1/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017г. №2-1

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., с участием адвокатов ФИО, ФИО, при секретаре Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения и купли-продажи действительными, государственной регистрации перехода права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, временно исполняющему обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 ФИО7 о признании доверенностей, договоров дарения и купли-продажи недействительными, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании договоров дарения и купли-продажи действительными, государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное по договорам имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и его матерью ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между теми же сторонами был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ оба договора были сданы на регистрацию, однако ДД.ММ.ГГГГ мать сторон ФИО умерла и в регистрации перехода права собственности истца на приобретенное им имущество истцу было отказано. Истец, уточнив в судебном заседании исковые требования (л.д.1 т.2), просит суд признать договоры дарения и купли-продажи указанного выше недвижимого имущества действительными и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенное им имущество.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась в полном объеме, предъявила встречные исковые требования, уточнив их неоднократно в судебном заседании, просит суд признать доверенности, выданные ФИО на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. №, на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. №, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО и истцом земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу : <адрес>, договор дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ., заключенный также между ФИО и истцом, расположенной по адресу: <адрес> — недействительными и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на то, что мать сторон ФИО в ДД.ММ.ГГГГ. перенесла операцию в связи с онкологическим заболеванием и в течение года перед смертью проходила курсы химиотерапии, в связи с чем перед смертью проживала по адресу: <адрес> и в указанной квартире в связи с прохождением курса лучевой терапии проживала до ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению ответчика, утром ДД.ММ.ГГГГ ее мать перенесла инсульт, в результате чего были парализованы левые рука и нога и в течение всего дня ДД.ММ.ГГГГ. матери ответчика неоднократно вызывалась скорая помощь. Ответчик утверждает, что в силу состояния своего здоровья мать сторон ФИО ДД.ММ.ГГГГ. ее могла прибыть в <адрес> для составления доверенностей на имя ФИО3 и ФИО5, также ФИО, по мнению ответчика, в момент составления доверенностей не могла понимать значение своих действий и руководить ими в связи с указанным состоянием здоровья, поэтому подписанный ФИО3 от имени ФИО договор купли-продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. является, по утверждению ответчика недействительным в силу ст.168 ГК РФ, кроме того, в данном договоре не указаны лица, сохраняющие право проживания в доме, ответчик также считает, что истец в силу своего материального положения не мог оплатить ФИО стоимость недвижимого имущества по договору купли-продажи дома и земельного участка в размере <данные изъяты>. Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик также считает недействительным, т.к., по мнению ответчика, данный договор ФИО не подписан, подпись на договоре принадлежит не матери сторон, на основании ст.ст.168,169 ГК РФ ответчик также просит признать указанный договор недействительным.

Истец со встречными требованиями ответчика не согласился.

Ответчики по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещались надлежаще, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласились.

Вр.исполняющий обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 ФИО7 в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, со встречным иском не согласился.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск истца ФИО1 необоснованным и не подлежащим удовлетворению, встречный иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу

истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются детьми ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 утверждает, что при жизни ФИО ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и его матерью ФИО был заключен договор дарения квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей на праве собственности ФИО (л.д.34 т.1). ДД.ММ.ГГГГ данный договор был сдан в УФСГРКиК по М.О. для регистрации перехода права собственности истца на приобретенное по данной сделке имущество, однако в государственной регистрации перехода права собственности истца было отказано, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Истец просит суд признать данный договор действительным, а ответчик недействительным, поскольку ответчик полагает, что данный договор мать сторон не подписывала, данный договор подписан иным лицом. Суд не может признать требования сторон обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей ; договор содержит обещание дарения в будущем. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором ; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (ст.433 п.3 ГК РФ).

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132,133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в т.ч. на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Как следует из текста договора дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предметом данного договора являлась <адрес>а (п.п.1.1 и 1.2 договора (л.д.200 т.1), однако в п.1.3 договора указано, что истец принял в дар от дарителя — земельный участок. В пункте 5.3 договора указано, что истец приобретает право собственности на указанную выше квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, последнее считается переданным от дарителя к одаряемому.

Таким образом, как следует из текста договора дарения, сторонами определены по существу два предмета дарения, один из которых индивидуализирован — квартира, другой — земельный участок, нет. Данное обстоятельство послужило основанием для приостановления, а также для отказа в государственной регистрации перехода права собственности истца на приобретаемое истцом имущество по данному договору (л.д.197-247). Стороны по сделке не привели в соответствии с законом условия договора, касающиеся предмета договора, поскольку даритель имущества ДД.ММ.ГГГГ. умерла. Показания допрошенных в судебных заседаниях свидетелей ФИО, ФИО, ФИО о намерениях ФИО распорядиться принадлежащим ей имуществом при жизни суд принять во внимание не может, поскольку свидетели не дали по существу возникшего между сторонами спора показаний относительности совершенных сделок. При таких обстоятельствах суд не может признать данный договор действительным.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, в силу приведенных выше норм закона отсутствие государственной регистрации договора дарения означает, что договор является не заключенным и не порождает правовых последствий в виде перехода права собственности на даримое имущество от дарителя к одаряемому. Следовательно, оснований для признания договора дарения от 03.02.16г. действительным и соответственно для государственной регистрации перехода права собственности в этом случае не имеется, требования истца в этой части суд находит незаконными и не подлежащими удовлетворению. То обстоятельство, что истец с дарителем подали 13.02.16г. документы на государственную регистрацию перехода права собственности на приобретаемое истцом имущество в виде квартиры по сделке дарения, т.е. совершила действия и по государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество, не может служить основанием для удовлетворения требований истца, поскольку УФСГРКиК по М.О. истцу было отказано в удовлетворении заявления о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по указанным выше основаниям, данный отказ не оспорен, сторонами сделки не устранены те обстоятельства, которые послужили основанием для отказа УФСГРКиК по М.О. в государственной регистрации (л.д.197 т.1).

Следовательно, суд считает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ., поскольку на момент смерти наследодателя сторон, спорная квартира являлась собственностью наследодателя. В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Требования ответчика в этой части встречного иска подлежат удовлетворению.

Встречные требования ответчика в части признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в силу ст.ст.168,169 ГК РФ, поскольку, по мнению ответчика, договор дарения от 03.02.16г. не был подписан ее матерью, а подписан другим лицом, удовлетворению не подлежат.

Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена почерковедческая экспертиза, экспертом АНО «Центральное Бюро Независимых Судебных Экспертиз» представлено заключение, согласно которому экспертом сделан вывод о том, что подпись от имени ФИО, расположенная на оборотной стороне договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. выполнена вероятно не ФИО, а другим лицом, выявить различающиеся признаки в большем количестве, достаточном для категорического ответа на вопрос не удалось по причине малого количества и недостаточного качества сравнительного материала. Достаточное количество сравнительного материала ответчиком не представлено. Поэтому суд считает, что доводы ответчика о недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. по указанному основанию не нашли своего убедительного и достоверного подтверждения, поэтому требования ответчика в этой части суд находит не подлежащими удовлетворению.

Истец также просит суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного, по утверждению истца, между истцом и ФИО ДД.ММ.ГГГГ., а также произвести регистрацию перехода права собственности на данное имущество. Ответчик во встречном исковом требовании просит признать данный договор недействительным, доверенности, выданные ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 и от <данные изъяты>. на имя ФИО5 недействительными, мотивируя свои требования тем, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ. не могла находиться у нотариуса нотариального округа <адрес> для выдачи доверенностей на подписание договора купли-продажи, поскольку в этот день к матери сторон неоднократно вызывалась скорая помощь и вечером ФИО была госпитализирована в реанимационное отделение городской клинической больницы № <адрес> в бессознательном состоянии. Кроме того, ответчик утверждает, что стоимость продаваемого имущества указана в договоре в размере <данные изъяты> руб. не могла быть передана истцом матери сторон ФИО, ответчик полагает, что такой суммы у истца не было и расчет по договору купли-продажи истцом не подтвержден. Ответчик также полагает, что в договоре купли-продажи не указаны права лиц, которые зарегистрированы и проживают в спорном доме, а именно: ФИО, а также ответчика с семьей, в силу статьи 168 ГК РФ ответчик просит суд признать договор купли-продажи от 12.02.16г. земельного участка и жилого дома, а также указанные выше доверенности недействительными.

Суд не находит оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения требований истца и встречных исковых требований ответчика в этой части иска.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО, от имени которой действовал ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.233 т.1) был подписан договор купли – продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. с К№ и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб., за данную сумму истец, как следует из п.2.1 договора, купил у своей матери ФИО указанное имущество. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ. был представлен представителем сторон сделки на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ. и от 13.02.16г. (л.д.239-240 т.1) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. в УФСГРКиК по М.О. для государственной регистрации перехода права собственности истца на недвижимое имущество, указанное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., однако в удовлетворении заявления сторон сделки было отказано. (л.д.216 т.1). отказ УФСГРКиК по М.О. в государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок оспорен сторонами не был.

Согласно положениям статьи 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 460 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что на момент подписания истцом и ФИО договора по отчуждению спорного имущества в виде жилого дома и земельного участка, в доме имели постоянную регистрацию и проживали ответчик по делу, ФИО, дети ответчика ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГрождения (л.д.13 т.2), указанные лица, кроме ФИО, проживают и в настоящее время. При представлении на государственную регистрацию перехода права собственности истца на приобретенное им, как утверждает истец, имущество в виде жилого дома и земельного участка документов, истцом и продавцом имущества не были представлены документы, подтверждающие права пользования отчуждаемым имуществом третьими лицами, в условиях договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует перечень лиц, которые постоянно проживают в доме, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, что, по мнению суда, не влечет недействительность договора, а может стать основанием в силу ст.ст.432 и 558 ГК РФ для подачи иска о его незаключенности.

В силу пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если изз закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Таким образом, у суда нет оснований для удовлетворения требований истца о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.02.16г. действительным, а также встречных требований ответчика о признании указанного договора недействительным по основаниям ст.168 ГК РФ, поскольку сторонами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, при несоблюдении сторонами сделки положений статьи 558 Гражданского кодекса при заключении договора должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью или действительностью сделки. Поэтому в этой части исковые требования сторон суд находит не основанными на законе и удовлетворению данные требования не подлежат, в связи с чем нет оснований и для удовлетворения требований ответчика в части включения спорного имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, а также требований истца о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

В силу положений пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц. Истцом на государственную регистрацию перехода права собственности не были представлены предусмотренные законом документы, поэтому оснований для удовлетворения этой части исковых требований истца не имеется.

Суд считает возможным отметить, что пунктом 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.10г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что на основании статей 1100 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае. если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Однако, продавец спорного имущества ФИО не передала истцу спорные дом и земельный участок, что не отрицал истец в судебном заседании, в доме проживает семья ответчика, истец не пользуется спорным имуществом, не несет расходов по его содержанию.

Что касается встречных исковых требований ответчика в части признания договора купли-продажи от 12.02.16г., доверенностей от 13.02.16г., выданной ФИО8 ФИО5, удостоверенной временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 ФИО7, зарегистрированной в реестре № (л.д.240 т.1) и от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФИО ФИО, также удостоверенной тем же временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре № (л.д.241 т.1) на том основании, что ФИО в день выдачи доверенностей, заключения договора купли-продажи в силу своего состояния здоровья не могла понимать значение своих действий, а также находиться в нотариальной конторе указанного нотариуса, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. к ФИО неоднократно вызывалась скорая помощь и она была госпитализирована в больницу в тяжелом состоянии, то данные доводы ответчика не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований ответчика в этой части иска и по указанным основаниям.

Согласно положениям пункта 1 статьи 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу положений пункта 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных в дело нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 (л.д.110 т.2) документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса, были удостоверены доверенности от имени ФИО №по реестру № бланк серии № и № по реестру № бланк серии №, доверенность от имени ФИО по реестру № была удостоверена и внесена в реестр для регистрации нотариальных действий ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается копией стр.41 Реестра, дата ДД.ММ.ГГГГг. на бланке доверенности серии <адрес>4 проставлен ошибочно, что подтверждается копией реестра совершения нотариальных действий (л.д.114-117 т.2). Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется. Доводы ответчика о невозможности присутствия ФИО ДД.ММ.ГГГГ. в нотариальной конторе нотариуса нотариального округа <адрес> в связи с тем, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ. с 13 часов 15 минут до 14 часов 14 минут (начало и окончание вызова скорой медицинской помощи) находилась по адресу: <адрес>, а следующий вызов скорой помощи был принят в 17 часов 46 мин. по тому же адресу, суд принять во внимание не может, учитывая, что указанные ответчиком обстоятельства не являются основанием для признания доверенностей и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными, поскольку не предусмотрены положениями ст.168 ГК РФ, на основании которой ответчик просит суд признать доверенности и договор купли-продажи от 12.02.16г. недействительными.

Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, <данные изъяты> представлено в суд заключение экспертов №, экспертами сделаны выводы о том, что ФИО при жизни обнаруживала признаки органического расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями (шифр по №) с <данные изъяты>. Об этом свидетельствуют данные медицинской документации о заболевании в течение длительного времени <данные изъяты>, диагностированное в начале ДД.ММ.ГГГГ. онкологическое заболевание в форме <данные изъяты>, зафиксированная церебрастеническая симптоматика (слабость, утомляемость). Однако, на основании представленной медицинской документации и материалов гражданского дела установить степень выраженности указанных изменений со стороны психики ФИО и однозначно решить вопрос о том, страдала ли ФИО каким-либо заболеванием, в т.ч. душевным, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. и о ее способности понимать значение своих действий и руководить ими в момент удостоверения доверенностей, выданных от имени ФИО на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. и на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. не представилось возможным.

Следовательно, доводы ответчика о том, что ФИО на момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и составления доверенностей не могла в силу своего состояния здоровья понимать значение своих действий и руководить ими, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поэтому требования ответчика по данному основанию также удовлетворению не подлежат.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона и представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные требования подлежащими удовлетворению частично.

Поскольку требования истца суд находит не подлежащими удовлетворению, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг адвоката в <данные изъяты> руб. и по оплате госпошлины при подаче иска в суд также удовлетворению не подлежат в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12,168,169,218,558,185 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения, купли-продажи действительными, государственной регистрации перехода права собственности – отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>а, <адрес>.

В остальной части иска ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Акопяну Д.И, временно исполняющему обязанности нотариального округа <адрес> ФИО6 ФИО7 о признании договоров дарения, купли-продажи, доверенностей недействительными, включении имущества в наследственную массу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: