Решение № 2-2-185/2023 2-2-185/2023~М-2-160/2023 М-2-160/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-2-185/2023

УИД- 63RS0010-02-2023-000202-69


Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,

при помощнике судьи Рыбиной О.Г.,

рассмотрев гражданское дело № 2-2-185/2023 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка с кадастровым номером №, ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ года изготовлен межевой план земельного участка. При проведении работ по заявлению выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно согласно предоставленной информации филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года материалы инвентаризации земель земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в государственном фонде данных, полученном в результате проведения землеустройства, отсутствуют. Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушены, согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Токмакла. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв.м., максимальный - 5000 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ. С местоположением и площадью земельного участка правообладатель согласен. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Границы от точки н7 до точки н10, н-10-н13, 71-н1, н16-н16- н21-н21, н24-н24 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности. Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н7 согласована ФИО3 (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано). Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки 71 согласована ФИО2 АМ. (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано).

Ссылаясь на указанное, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:<адрес>, находящегося в собственности ФИО1 в координатах, согласно межевого плана земельного участка, изготовленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики Администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своего представителя не направили, отзыв не предоставили.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя не направило, отзыв не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно материалам инвентаризации земель села Токмакла по Токмаклинской сельской администрации Челно-Вершинского района Самарской области квартал № выполненным АОЗТ «ГРАН» г. Москва в <данные изъяты> году, в списке землепользователей в квартале № с. Токмакла значился ФИО1

Согласно декларации (заявлении) о факте использования земельного участка на территории Челно-Вершинского района с. Токмакла ФИО1 пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленным ему в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что при проведении кадастровых работ по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ года выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно согласно предоставленной информации филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года материалы инвентаризации земель земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в государственном фонде данных, полученном в результате проведения землеустройства, отсутствуют. Требования о предельных размерах земельного участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Токмакла. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь - <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, следует, что границы от точки н7 до точки н10, н-10-н13, 71-н1, н16-н16- н21-н21, н24-н24 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО5 Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н7 согласована ФИО3, граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки 71 согласована ФИО2 АМ.

Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области Администрации сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО3 об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес> относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года:


Х
Y


н7

514333,44

2241997,89


н8

514334,90

2241991,55


н9

514337,48

2241975,75


н10

514338,30

2241975,88


н11

514339,48

2241976,07


н12

514348,31

2241978,25


н13

514349,89

2241978,57


73

514355,56

2241980,00


72

514371,74

2241983,23


71

514413,94

2241987,74


н1

514407,17

2242014,29


н2

514368,71

2242005,70


н3

514364,30

2242004,66


н4

514359,89

2242003,34


н5

514358,34

2242002,57


н6

514353,01

2242001,54


н7

514333,44

2241997,89


н16

514374,85

2241985,95


н17

514474,85

2241985,45


н14

514475,35

2241985,45


н15

514475,35

2241985,95


н16

514474,85

2241985,95


н21

514406,70

2242006,40


н18

514407,88

2242001,71


н19

514408,37

2242001,83


н20

514407,18

2242006,53


н21

514406,70

2242006,40


н24

514411,34

2241988,44


н25

514411,34

2241987,94


н22

514411,84

2241987,94


н23

514411,84

2241988,44


н24

514411,34

2241988,44


Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья