Решение № 2-6110/2016 2-880/2017 2-880/2017(2-6110/2016;)~М-4697/2016 М-4697/2016 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-6110/2016

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истицы ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником ***. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения, она произвела в квартире перепланировку. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2

Представитель администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, в результате которых были выполнены: возведение гипсокартонной перегородки с дверным проемом в помещении ** (кухня- гостиная) с образованием новых помещений ** (жилая комната) и ** (гостиная с кухонной зоной); установка с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома мойки и кухонной электрической плиты в кухонной зоне образованного помещения ** (гостиная с кухонной зоной); установка с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома раковины, биде и душевой кабины в помещении ** (сан.узел), что подтверждается копией заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Согласно данному заключению, перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился. Под всеми помещениями *** располагаются нежилые помещения 2 (второго) этажа. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: Федерального закона РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., вспомогательной площадью 6,6 кв.м.; площадью лоджий 1,9 кв.м. и 2,5 кв.м.; состоящую из прихожей площадью 3,3 кв.м.; сан.узла площадью 3,3 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,5 кв.м.; гостиной с кухонной зоной площадью 17,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.