Решение № 2-2277/2017 2-2277/2017~М-2111/2017 М-2111/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2277/2017

Дело №2-2277/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Антоновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к СНТ «Озерное» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ «Озерное» об определении границ земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>, д<адрес>», по фактическому пользованию.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка № с кадастровым номером №:132, ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №:108. Земельными участками истцы пользовались с 1992 года в границах, определенных садовым товариществом с 1995 года по забору и отведенных при выделении ответчиком, за счет освоения части земель общего пользования ответчика, непригодных для прямого использования, путем засыпки оврага, расположенного вдоль восточной границы участков.

Согласно сведениям, представленным в ГКН, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:132 составляет 600 кв.м, но по фактическому пользованию площадь данного земельного участка равна 991 кв.м. Также согласно сведениям в ГКН площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:108 составляет 600 кв.м, но фактическая площадь данного земельного участка составляет 902 кв.м. Увеличение площадей земельных участка является допустимым предельно-минимальным размером.

Со всеми смежными землепользователями был подписан акт согласования местоположения границы земельного участка, разногласий по площади и конфигурации участка смежные землепользователи не высказали. Земельных споров по границе участка нет.

На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом участия их представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Озерное» ФИО4, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 50/. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:132 площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>», уч. 55 /л.д. 20/.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 /л.д. 9-17/ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:132 проведены кадастровые работы. Границы земельного участка определены исходя из границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения /забора, посаженных деревьев вдоль забора, а также по пожарному водоему/. Площадь земельного участка была увеличена за счет засыпки оврага и выравнивания края пруда, расположенного по границе участка, что также подтверждено справкой /л.д. 21-22/. Со всеми смежными землепользователями был подписан акт согласования местоположения границы земельного участка /л.д. 18/. Разногласий по площади и конфигурации участка смежные землепользователи не высказали. Земельных споров по границе участка нет.

Земельный участок с кадастровым номером №:108, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, д. <адрес>», уч. 54, принадлежит на праве собственности ФИО2 /л.д. 37-38/.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 /л.д. 25-33/ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:108 проведены кадастровые работы. Границы земельного участка определены исходя из границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения /забора, посаженных деревьев вдоль забора, а также по пожарному водоему/. Площадь земельного участка была увеличена за счет засыпки оврага и выравнивания края пруда, расположенного по границе участка, что также подтверждено справкой /л.д. 39-40/. Со всеми смежными землепользователями был подписан акт согласования местоположения границы земельного участка /л.д. 34/. Разногласий по площади и конфигурации участка смежные землепользователи не высказали. Земельных споров по границе участка нет.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая признание иска представителем ответчика СНТ «Озерное», суд соглашается с возможностью установления координат границ и площадей земельного участка истцов согласно представленным межевым планам.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к СНТ «Озерное» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №:132, площадью 991 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. <адрес> 55, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в координатах согласно межевому плану от <дата>, изготовленному кадастровым инженером ФИО7:

№п/п

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №:108, площадью 902 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в координатах согласно межевому плану от <дата>, изготовленному кадастровым инженером ФИО7:

№п/п

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 26 октября 2017 года.

Судья Соболева Г.В.