Решение № 2-3936/2017 2-3936/2017~М-3543/2017 М-3543/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-3936/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Зайдуллиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Октябрьский районный суд адрес с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что они являются наследниками первой очереди после смерти РСМ Доля в праве собственности (***) в жилом доме была приобретена РСМ дата по договору купли-продажи. Впоследствии, в дата г. сособственники РСМ, ИНХ и ЕЛВB., обратились с иском к РСМ о прекращении общей долевой собственности и выделе в собственность жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Как установлено решением Федерального суда Октябрьского районного г. Самары от дата РСМ выделялась часть жилого дома лит. А2АЗа1 (помещения №...,5,6). Выделяемая часть состоит из помещений №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., сени лит. al размерами ***. В резолютивной части решения прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, выделено из общей долевой собственности в собственность ИНХ часть жилого дома и ЕЛВ часть жилого дома. Со свидетельствами, удостоверяющими права истца на доли в праве общей долевой собственности ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью зарегистрировать свое право собственности. Как следует из ответа Управления Росреестра по Самарской области от дата осуществление действий по государственной регистрации права собственности в отношении данного жилого дома не представляется возможным в связи с отсутствием кадастрового учета заявленного на регистрацию дома, государственная регистрация прав приостановлена. Как следует из ответа Управления Росреестра по Самарской области от дата согласно техническому паспорту объект недвижимости расположен по адресу: адрес. Заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости подано в отношении объекта, расположенного по адресу: адрес, На основании этого отказано в осуществлении действий по включению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В Уведомлении Управления Росреестра по Самарской области от дата указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровый учет заявленного на регистрацию жилого дома. В Уведомлении об отказе в государственной регистрации прав от дата указано, что прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Раздел, открытый в Единой государственном реестре недвижимости на указанный жилой дом, был ликвидирован на основании выписки из реестра №... от дата. На основании этого ФИО1 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: адрес. ФИО2 также обращалась в Управление Росреестра по Самарской области и получила аналогичные ответы. Согласно техническому заключению от дата в собственность РСМ (наследник ФИО1) выделен жилой дом блокированной застройки общей площадью *** кв.м. На основании изложенного просят признать за ФИО1 право собственности на *** доли, а за ФИО2 на *** долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из помещений № 4 (кухня) площадью *** кв.м., № 5 (жилая) площадью *** кв.м., № 6 (жилая) площадью *** кв.м., сени лит. al размерами ***

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, указали, что наследство после смерти РСМ приняли в установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Самара не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав позицию истцом, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу - №... от дата, согласно которому ФИО1, являющемуся пережившим супругом РСМ, умершей дата, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенным во время брака. Общее совместное имущество состоит из: земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №..., а также *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес

Также ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №... от дата, в соответствии с которым наследство состоит из: ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №..., а также *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №... от дата, в соответствии с которым наследство состоит из: ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №..., а также *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес

Установлено, что наследственное имущество в виде доли жилого дома (***) наследодатель РСМ приобрела на основании договора купли-продажи от дата у КЕА Из указанного договора следует, что жилой дом состоит из дома одноэтажного деревянного, служб и сооружений, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке мерою *** кв.м.

Решением Федерального суда Октябрьского районного г. Самары от дата по иску ИНХ, ЕЛВ к РСМ о прекращении общей долевой собственности и выделе в собственность жилого дома прекращено право общей долевой собственности между ИНХ, ЕЛВ, и РСМ на дом адрес. В собственность ИНХ выделена часть жилого дома литер А2а2 общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., ЕЛВ – литер АА1а общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м..

Из мотивировочной части указанного решения следует, что РСМ выделяется часть жилого дома лит. А2А3 а1 (помещения №№ 4, 5, 6). Выделяемая часть дома состоит из помещений: № 4 (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., № 6 (жилая) площадью ***0 кв.м., сени лит а1 размерами ***

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Уведомлением Управления Росереестра по Самарской области от дата государственная регистрация права на жилой дом, расположенный по адресу: адрес приостановлена в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Согласно сведениям, содержащимися в ЕГРН, кадастровый учет заявленного на регистрацию жилого дома отсутствует.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от дата ФИО1 отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости здание, расположенного по адресу: адрес, в связи с тем, что имеются несоответствия представленных документов. Истцом представлено заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенным по адресу: адрес. Согласно представленному техническому паспорту объект расположен по адресу: адрес

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от дата, дата истцам отказано в государственной регистрации права, поскольку в течение срока приостановления регистрации не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав.

Согласно техническому заключению о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом от дата выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в собственность наследников возможно выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. А2, лит. А3а1), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ 5, 6 (жилые) – ***,***; *** кв.м. соответственно, № 4 (кухня) – *** кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а1) – *** кв.м.

Реконструкция и перепланировки в указанном жилом доме не производились, что подтверждается техническим паспортом.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: адрес соответствии с их долями в наследственном имуществе.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на *** доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, состоящего из помещений № 4 (кухня) площадью *** кв.м., № 5 (жилая) площадью *** кв.м., № 6 (жилая) площадью *** кв.м., сени лит. al размерами ***.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на *** долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, состоящего из помещений № 4 (кухня) площадью *** кв.м., № 5 (жилая) площадью *** кв.м., № 6 (жилая) площадью *** кв.м., сени лит. al размерами ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь