Решение № 2-1207/2020 2-1207/2020~М-100/2020 М-100/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-1207/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи- Рандиной О.В.,

при секретаре- Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1207/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 71,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от 18.03.2019г., апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.06.2019г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22. 08. 2019г. сделана запись регистрации: №. Кадастровый номер объекта №. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был наследован ФИО1 после смерти матери ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.1989г., удостоверенного государственной нотариальной конторы <адрес> нотариусом ФИО3, по реестру№. Указанный жилой дом располагался на земельном участке мерою в 667,00кв.м. С момента приобретения доли жилого дома истец использует занимаемый земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляет уход за ним, оплачивает налоги. В 2019 году истцом подано в Департамент управления имуществом г.о. Самара заявление об оформлении в собственность бесплатно земельный участок, однако 06.04.2018г. истец получил отказ за номером № в утверждении схемы расположения земельного участка, в связи с тем, что не прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и выдел ФИО1 изолированной части жилого дома по указанному адресу. По решению Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, выделено и признано право собственности за истцом на часть реконструированного жилого дома, по адресу: <адрес>. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основанием для отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, пункты 6, 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка не допускается, земельный участок частично расположен в границах красных линий. Отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара в предоставлении истцу ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка, считает неправомерным и необоснованным, так как в соответствии с п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 667 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения границ земельного участка от 10.01.2019г., выполненного ООО «Геоид-С».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковое заявление поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на жилой дом возникло после введения в действе ЗК РФ, кроме того, земельный участок находится в границах красных линий.

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просит в исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником части жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Решения Кировского районного суда <адрес> от 18.03.2019г., Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.06.2019г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22. 08. 2019г., сделана запись регистрации: 63:01:0248035:817-63/001-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был наследован ФИО1 после смерти матери З.З.А на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.1989г., удостоверенного государственной нотариальной конторы <адрес> нотариусом С.Л.М, по реестру№ указанный жилой дом располагался на земельном участке мерою в 667,00кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка выполненного ООО «Геоид-С», расположенного по адресу: <адрес> площадь спорного земельного участка составляет 667 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что со смежными землепользователями с кадастровыми номерами №, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью пересечение границ и чересполосицы с данным земельным участком не имеется (л.д.26). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствуют расписки от соседей (л.д. 27,32,34).

Согласно распоряжению ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, пункты 6, 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка не допускается, земельный участок частично расположен в границах красных линий.

Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что пересечение границ спорного земельного участка с участками смежных землепользователей не выявлено.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самары спорный земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре. Земельный участок частично расположен в границах красных линий.

Согласно ч.3.ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. земельный участок был приобретен матерью истца в 1979 г., т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и она имела право бесплатного предоставления ей в собственность занимаемого земельного участка. Истец ФИО1 является собственником жилого дома, приобретенного им в порядке наследования, в связи с чем, он имеет право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний владелец земельного участка, и, следовательно, имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Доводы представителя ответчика о том, что спорный земельный участок находится в красных линиях, суд считает несостоятельными, поскольку границы земельного участка были сформированы задолго до установления красных линий земельных участков.

Учитывая, что споры между соседними землепользователями отсутствую, земельный участок сформирован, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения границ земельного участка от 10.01.2019г., выполненного ООО «Геоид-С».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2020 года.

Председательствующий п/п О.В. Рандина