Решение № 2-308/2018 2-308/2018~М-321/2018 М-321/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-308/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, - адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО3, регистрационный № в реестре адвокатов Адвокатской палаты <адрес>, предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное управлением Министерства юстиции Российской Федерации по <адрес>, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Н.Н. Садыковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и внесена сельской администрацией в похозяйственную книгу как собственник дома. У неё возникла необходимость признать право собственности на жилой дом, но для регистрации этого права в установленном законом порядке у неё отсутствует правоустанавливающий документ. Из-за незнания законов между ней и ФИО2 не был составлен письменный договор купли-продажи. Место нахождения ФИО2 ей неизвестно. В настоящее время иным путём признать право собственности на жилой дом, кроме как в судебном порядке у неё нет. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 23 лет и считает себя собственником оного. Без признания права собственности на объект недвижимости, нарушаются её права на владение, пользование и распоряжение имуществом – жилым домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление о признании за нею права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1, - адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО3 в судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании за нею права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поддержала в полном объёме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела Администрация Тобольского муниципального района <адрес>, уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представила. В письменном отзыве представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района <адрес> ФИО6 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации Тобольского муниципального района <адрес>. Администрация Тобольского муниципального района <адрес> в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за нею права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возражает, поскольку спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому Администрация Тобольского муниципального района <адрес> имущественных интересов в данном деле не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрация <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представила. В письменном отзыве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> С.Г. Каммерцель просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>. Администрация <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за нею права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возражает.

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>.

Свидетель ФИО4 суду показала, что она знает истца ФИО1 как односельчанку и соседку с детских своих лет с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ей неизвестны иные собственники жилого дома, кроме истца ФИО1.

Свидетель ФИО5 суду показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года знает истца ФИО1 как односельчанку и соседку, проживающую в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Этим жилым домом ФИО1 владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, поле того как приобрела дом у ФИО2. Ей неизвестны иные собственники жилого дома, кроме истца ФИО1.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что она родная дочь и единственный ребёнок умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Она знает, что они с матерью проживали до ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. После чего жилой дом мать продала истцу ФИО1. Этим жилым домом ФИО1 владеет с ДД.ММ.ГГГГ года поныне. Ей неизвестны иные собственники жилого дома, кроме истца ФИО1. Она также не претендует на этот жилой дом, поскольку собственником считает ФИО1.

Показания свидетелей согласуются с материалами гражданского дела и между собой, у суда сомнений в правдивости не вызывают.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации серии № выданному Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец значится как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка Российской Федерации, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевого счёта №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории администрации в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» жилому дому, площадью 40 квадратных метров, принадлежащему ФИО7 (после замужества ДД.ММ.ГГГГ Абдулиной) Т.П., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.8, 13).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Комитетом ЗАГС Администрации <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка Российской Федерации, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> (л.д.33).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевого счёта №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес>. Жилой дом, площадью 40 квадратных метров, принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.11).

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/и, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится (л.д.38).

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не состоит, а принадлежит ФИО7 (после замужества ДД.ММ.ГГГГ Абдулиной) Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.42).

Согласно выписке, предоставленной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - объект недвижимости – земельный участок, площадью 1300 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, - имеет кадастровый №, предназначен для ведения подсобного хозяйства и его правообладателем является ФИО1 (л.д.9).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о самом объекте и о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют (л.д.10).

Согласно информации Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества <адрес>, учёт которого возложен на Департамент имущественных отношений <адрес>, отсутствуют (л.д.40).

Согласно информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> - Югре, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - в реестре Федерального имущества, отсутствует.

Анализ перечисленных выше представленных стороной истца доказательств, свидетельствует, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - находится с 1995 года в пользовании и владении ФИО7 (после замужества ДД.ММ.ГГГГ Абдулиной) Т.П.. С указанного времени правопритязаний на указанное недвижимое имущество со стороны государства, субъекта федерации и муниципалитета, иных физических и юридических лиц, не имеется. В связи с этим суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ года собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - неизвестен.

Судом установлено, что ФИО1, не являющаяся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - как своим собственным в течение более 23 лет, с 1995 года.

В связи с установленным обстоятельством, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Доказательств, опровергающих факт непрерывного, открытого владения жилым домом истцом ФИО1, ответчиком, третьими лицами не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 167, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено судьёй в окончательной печатной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

Тобольского районного суда

<адрес> И.Б. Перин