Решение № 2-2227/2019 2-2227/2019~М-1491/2019 М-1491/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2227/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения, но не исполняет обязанность по оплате жилищных услуг в виде содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и отопления, а, поскольку таковая обязанность исполнена ею, истицей, просит взыскать с ответчика за период с "дата" по "дата" денежные средства в сумме 115.414,92 руб.

Истица ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, пояснив, что иногда передавала деньги для оплаты, но письменных документов об этом не имеет.

Выслушав доводы ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по "адрес" является ответчик ФИО2 (л.д"номер").

Право собственности ответчика на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано "дата" на основании договора дарения, заключенного, в том числе, с истцом ФИО1

Ответчик ФИО2 за заявленный период не исполняла обязанность по оплате жилищных услуг, включающих в себя плату содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт и отопление.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено и в материалах дела не имеется, и признано ответчиком в судебном заседании.

Доводы ФИО2 о том, что ею передавались денежные средства истице для оплаты жилищных услуг, являются голословными и ни единым фактическим данным, отвечающим признакам допустимости и относимости, не подтверждены.

Напротив, ФИО1 осуществлена оплата таковых жилищных услуг, начисляемых относительно вышеуказанного жилого помещения за период с "дата" по "дата" в полном объеме.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, возникновение неосновательного обогащения не связано ни с умыслом, ни с виной какой-либо из сторон.

При этом сбережение ответчиком своего имущества за счет того, что расходы по оплате содержания принадлежащего ей жилого помещения несла истец, является очевидным.

Совокупность выше обозначенных фактических данных однозначно свидетельствует об обоснованности иска и необходимости взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной суммы, к оплате которой обязана ответчик как собственник жилого помещения.

Из представленных письменных документов усматривается, что за период с "дата" по "дата" истцом произведена оплата жилищных услуг, включающих в себя плату содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт и отопление в общей сумме 115.414,92 руб.

Величину осуществленных истцом таковых расходов ответчик не оспаривает, признает ее правильной, о чем пояснила в ходе судебного разбирательства.

Следовательно, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в обозначенном размере.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 115.414 (сто пятнадцать тысяч четыреста четырнадцать) руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3.508 (три тысячи пятьсот восемь) руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина