Решение № 2-2096/2019 2-2096/2019~М-1757/2019 М-1757/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2096/2019

Дело №2-2096/2019

64RS0044-01-2019-002296-94

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов».

Ранее в жилом помещении на основании фактически заключенного договора социального найма жилого помещения проживали фио умершая 21.10.2012, фио умершая 21.01.2010, а также ответчик.

фио и фио сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО1, в соответствии со сведениями управляющей организации, с рождения зарегистрирован в названном жилом помещении с 18.03.1985 года, вписан в карточку матери, самостоятельной карточки регистрации не имеет.

По информации управляющей организации, с момента смерти фио в 2012 году ФИО1 в жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение не производит, выехал в неизвестном направлении добровольно, вселиться в жилое помещение не пытался, за внесением изменений в договор социального найма не обращался.

Формальное сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права наймодателя, поскольку он не имеет возможности осуществить свои обязанности по целевому использованию имущества, находящемуся в муниципальной собственности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО2 заявленные исковые требования подержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Заводского района г.Саратова, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (ч. 1 ст. 672 ГК РФ).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (ч. 2 ст. 672 ГК РФ).

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из закона следует, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое местожительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может явиться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что фио являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 13 октября 1981 года была зарегистрирована ее мать фио с 18 марта 1985 года брат ФИО1

Как следует из материалов дела, фио умерла 21.01.2010 года, в связи с чем была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 05.02.2010 года. фио умерла 21.10.2012 года, в связи с чем была снята с регистрационного учета 10.06.2017 года.

ФИО1 в квартире не проживает при отсутствии препятствий со стороны истца, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении не имеется, оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги он не производит, что подтверждено в судебном заседании сообщением управляющего ТСЖ «Энтузиастов 57» от 23 августа 2018 года, актом обследования жилого помещения от 21 июня 2018 года, показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей фио и фио оснований не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с иными материалами дела, свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела.

Согласно представленной в материалы дела справки, выданной ТСЖ «Энтузиаст 57», ответчик ФИО1 зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в этом, не несет расходы по его содержанию, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 июля 2019 года.

Судья Р.И. Шайгузова