Решение № 2-1737/2017 2-1737/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-1737/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

07 апреля 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Барышниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об определении порядка и размера участия о расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2., ФИО3 ФИО4 ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг, указывая на то, что ответчики не являются членом ее семьи, и самостоятельно в добровольном порядке не выполняют обязанности по осуществлению данных платежей. В связи с этим просят обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдавать отдельные платежные документы.

Истица ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования признали частично.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, в адресованном суду отзыве выразил несогласие с иском.

Выслушав доводы ответчиков, проверив материалы дела, суд находи иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п.30 - частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что участниками долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются: ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли и несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. – <данные изъяты> доли.

На имя ФИО2 ранее являвшейся участником долевой собственности (<данные изъяты> доли) на основании договора о приватизации и постоянно проживающей в жилом помещении, открыт лицевой счет (л.д.6).

Кроме собственников жилого помещения в жилом помещении проживает несовершеннолетняя дочь ФИО1 – К.М.М. (л.д.6).

Ответчики ФИО3 и ФИО2 пояснили, что, истица ФИО1 со своими детьми членом их семьи не является. Какого-либо соглашения о пользования помещениями в спорной квартире у них не имеется.

На эти же обстоятельства указано в исковом заявлении истцом.

Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные, суд приходит к однозначному выводу о необходимости определения порядка и размера участия ФИО1 ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку вышеуказанными нормами права императивно установлена обязанность участника общей собственности нести расходы по содержанию принадлежащего имущества соразмерно доли в общем имуществе, т.е. ФИО1 и ФИО4 – по <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

В связи с этим, на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» должна быть возложена обязанность заключить с названными лицами отдельные соглашения о порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и, соответственно, выдавать отдельные платежные документы.

При этом, суд принимает во внимание пояснения присутствующих в судебном заседании ответчиков о том, что оплата, приходящаяся на ФИО2 не являющуюся собственником жилого помещения, должна быть включена в квитанцию, выдаваемую на ФИО3

А оплата, приходящаяся на несовершеннолетнюю К.М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей статус члена семьи собственника ФИО1 должна быть включена в квитанцию, выдаваемую на ФИО1

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,: где доля ФИО1 – <данные изъяты> доли, доля ФИО3 – <данные изъяты> доли и доля несовершеннолетней ФИО4 – <данные изъяты> доли.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО1 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг с учетом несовершеннолетнего ребенка К.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО3 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг с учетом проживающей в жилом помещении ФИО2, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО4 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина