Решение № 2-94/2024 2-94/2024~М-66/2024 М-66/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-94/2024

УИД: 63RS0№-62

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО18, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Администрации муниципального района <адрес>, ФИО6, ФИО5

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ семье истца для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. По данному адресу она зарегистрирована и проживает по настоящее время. На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира передана ФИО2 в составе семьи из четырех человек в совместную собственность в порядке приватизации, бесплатно.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение. Но она не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, поскольку в связи с изменениями в законодательстве жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно техническому паспорту на помещение - вышеуказанная часть жилого дома соответствует Региональным нормативам градостроительного проектирования, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД ММ ГГГГ-89*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и является объектом капитального строительства. Произведенная перепланировка и переустройство части жилого дома не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Согласно данным технического паспорта, часть жилого дома можно квалифицировать как блок жилого дома блокированной застройки, так как данное жилое помещение находится в пределах границ земельного участка, кадастровый № относящегося к части жилого дома, то есть, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход; имеется общая стена без проемов с соседним блоком.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановлением Исаклинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок в собственность, площадью 1 140 кв. м. для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо оформить также земельный участок в собственность, однако без решения суда зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости не представляется возможным.

Просит суд признать жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 101,3 кв. м., блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО4: - ? доли в порядке приватизации и ? долю в порядке наследования, на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 101,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 140 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в лице Главы муниципального района Исаклинский ФИО11 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, указав, что заявленные требования признают в полном объеме, просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились. Суду представили отзыв на исковое заявление ФИО4, иск признали. Просили о рассмотрении дела без участия ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО4 суду не представил.

Представитель 3-го лица ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв или возражения, на исковое заявление ФИО4

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истца, с учетом мнения представителя ответчика, Администрации муниципального района Исаклинский, ответчиков ФИО6, ФИО5, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в составе семьи из четырех человек: ФИО4 - жена, ФИО12 - дочь, ФИО5 – пасынок, в совместную собственность в порядке приватизации, бесплатно передана <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность Акционерное общество открытого типа «Исаклинскремтех» в лице начальника ФИО13, именуемого «Продавец» передал в собственность, а ФИО2, именуемый «Покупатель» приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3- комнат по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом за № и в похозяйственной книге № лицевой счет № Исаклинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 101,3 кв. м., год постройки - 1990, этажность - 1.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть I).

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Исаклинской сельской администрации <адрес> «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 1 140 кв. м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Исаклинской сельской администрации <адрес> ФИО2 предоставлен для ведения приусадебного хозяйства земельный участок площадью 1 140 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не нарушает права ответчиков и третьих лиц.

На основании выписки из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 140 кв. м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Постановлением Главы сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адрес объекта адресации», жилому дому, расположенному по адресу: <адрес><адрес>, присвоить адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ЕР № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что постановлением Главы сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту адресации», земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ 1V-ЕР № ФИО15 Алёна ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес><адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № отделом ЗАГС села <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1-ЕР № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС <адрес>.

В соответствие ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока на доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или управление наследственным имуществом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 1 140 кв. м. предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: - свидетельством о праве собственности на землю, выданному на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Исаклинской сельской администрации <адрес> «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» №. Кроме того ФИО2 принадлежала в порядке приватизации ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцом заявлены требования о признании права собственности в порядке наследования: - на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 140 кв. м.; - на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Также истцом заявлены требования о признании право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Установлено, что ФИО6 и ФИО5 от приватизации по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> от принятия наследства на объекты недвижимости по указанному адресу, отказались в пользу ФИО4

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 являлся собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 являлись правообладателями в праве общей долевой собственности на ? долю каждый, в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его супруга ФИО4 по основаниям ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу, о необходимости удовлетворения требований истца о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки и признания ФИО4 право собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к Администрации муниципального района <адрес>, ИНН №, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № - удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать ФИО4 право собственности на 3/4 доли, блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 101,3 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать ФИО4 право собственности на 1/4 долю, блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 101,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО4 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 140 квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>1 в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости при предоставлении заинтересованными лицами технического плана в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Семёнов