Решение № 2-797/2017 2-797/2017~М-800/2017 М-800/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-797/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-797/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 25 сентября 2017 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования «Ярнемское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Ярнемское» <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерли её родители ФИО2 и ФИО14 М.П. При жизни ФИО2 принадлежал жилой дом по указанному адресу. После смерти отца ФИО2 она (истец) проживала в доме до ДД.ММ.ГГГГ, потом уехала на учебу в <адрес>, приезжала и проживала в доме определенные периоды времени, несла расходы по содержанию жилого дома и обеспечении его сохранности. В настоящее время не может оформить наследственные права на имущество в связи с пропуском срока принятия наследства, наследник ФИО5 не претендует на наследственное имущество.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО6 изменила основание иска, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указывает, что она более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.

Истец ФИО6 и её представитель ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство истца ФИО6 о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации МО «Ярнемское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Глава администрации МО «Ярнемское» ФИО9 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика ввиду отсутствия транспорта, с исковыми требованиями ФИО6 согласна.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица и представителя третьего лица.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО6 (добрачная фамилия ФИО14) Татьяна Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходится дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Посадского сельского совета <адрес>.

ФИО14 ФИО1 и ФИО2 умерли ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем свидетельствуют записи актов о смерти №№, 16 от ДД.ММ.ГГГГ Ярнемского сельского совета <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Ярнемское» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании сведений, содержащихся в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год по Ярнемскому сельскому совету, жилой дом, находящийся в <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности на имя ФИО3, который на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в указанном доме. На день смерти совместно с ним проживали: дочь ФИО4 и сын ФИО7. Жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты> квадратных метра, общая площадь жилого дома <данные изъяты> квадратных метров, жилая площадь <данные изъяты> квадратных метров, земельный участок <данные изъяты> га.

На основании решения Совета депутатов МО «Ярнемское» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес>» и постановления МО «Ярнемское» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

На основании постановления Ярнемской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в частную собственность земельный участок в пос. Ярнема площадью <данные изъяты> квадратных метров для личного подсобного хозяйства, постановлением главы администрации МО «Ярнемское» № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесено дополнение в части предоставления земельного участка «из категории земель поселений».

Как следует из ответа на запрос ГБУ АО «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, решением Архангельского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Ярнемскому сельскому совету <адрес> было возвращено название <адрес>, а его населенные пункты <адрес> переданы <адрес> и объединены в самостоятельный Ярнемский сельский совет. Документы Ярнемского сельского Совета (в том числе похозяйственные книги) <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> сельского совета <адрес> за весь период деятельности на хранение в архив не поступали.

Из ответов нотариуса Плесецкого нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что дела о праве наследования имущества ФИО17 ФИО2 и ФИО11 не заводились.

Из материалов дела следует, что истец ФИО6 является плательщиком земельного налога, налога на строения и страховых взносов в отношении жилого дома и земельного участка.

Справкой администрации МО «Ярнемское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 действительно проживала в жилом доме родителей после их смерти по адресу: д. <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ выезжала на учебу в <адрес>, приезжала на период каникул и отпуска, содержала жилой дом в надлежащем состоянии, производила уплату налогов, страховых платежей.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Ненецкому автономному округу, а также Плесецкого филиала ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Ярнемское», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится, на балансе не состоит.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя ремонт жилого помещения своими силами и за свой счет, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Признание права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности не нарушает прав и законных интересов других лиц. Администрацией МО «Ярнемское» возражений относительно уточненных истцом требований не представлено.

Третьим лицом ФИО7 также не предоставлено письменных возражений относительно требований ФИО6

Поскольку право собственности на жилой дом никем не оспаривается, истец ФИО6 в течение установленного законом срока владеет и пользуется жилым помещением как собственник, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования «Ярнемское» – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на объект недвижимости – здание, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метра, назначение: жилой дом, в силу приобретательной давности.

Право собственности ФИО6 на объект недвижимости – здание, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метра, назначение: жилой дом, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года.

Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>